Κύρια θέση στις συνομιλίες με καταστηματάρχες έλαβε η καταγραφή των προβλημάτων που παρουσιάζει η παραδοσιακή αυτή αγορά, στολίδι του κέντρου της πόλης μας, από την ελλιπή συντήρηση, την συνεχή αδιάκοπη χρήση αλλά και τις αυθαίρετες προσθήκες στις όψεις και στο εσωτερικό των κτιρίων, αποτέλεσμα της συχνής και χωρίς έλεγχο ιδιωτικής πρωτοβουλίας.
Τα διώροφα καταστήματα με τα παραδοσιακά μοτίβα (παράθυρα, καμάρες) στις προσόψεις τους, με τη μεγάλη ποικιλία αγαθών αλλά και με τις τακτικές αγοραπωλησίας (όπως το παζάρι) εκτός από το να χαρακτηρίζουν την περιοχή "Καπάνι" (προερχόμενη από την Τούρκικη φράση Ουν-Καπάν που σημαίνει αγορά αλεύρων) ως την πιο φτηνή αγορά της Θεσσαλονίκης, δημιουργούν και μια μοναδική ατμόσφαιρα ικανή να προσελκύσει αξιόλογο τουριστικό κοινό. Η προσθήκη, όμως, νέων αλόγιστων χρήσεων αλλοίωσαν με την πάροδο των χρόνων την φυσιογνωμία του κτιρίου. Έτσι, άμεση προτεραιότητα έχει η ανάγκη μελέτης με στόχο τόσο την προστασία του μνημείου όσο και την ανάδειξή του προτάθηκε εντόνως από τους καταστηματάρχες. Ωστόσο, απαιτείται και «εκσυγχρονισμός» της λειτουργίας του, ώστε να συμβαδίζει με τις ανάγκες μιας σύγχρονης αγοράς διατηρώντας, παράλληλα, την παραδοσιακή αίγλη του. «Η τουριστική ανάπτυξη της περιοχής θα δώσει νέα πνοή στους επαγγελματίες που πλήττονται από την οικονομική ύφεση αλλά και η πολιτιστική ανάδειξη των διατηρητέων μνημείων θα κρατήσει ανέπαφους τους δεσμούς με το ιστορικό παρελθόν της περιοχής. Η παράδοση είναι η ΄΄κλειδαρότρυπα΄΄ μέσα από την οποία βλέπουμε το παρελθόν και η στοά Μοδιάνο ανήκει στην παραδοσιακή πλέον Θεσσαλονίκη» ανέφερε χαρακτηριστικά ο κος Παραμυθιώτης.
