Στο «σφυρί» γνωστή και μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα στο πρώτο πόδι της Χαλκιδικής, σε μια από τις πλέον διάσημες περιοχές της. Ειδικότερα, στις 16 Ιουνίου θα χτυπήσει το ηλεκτρονικό σφυρί για ξενοδοχειακή μονάδα τεσσάρων (4) αστέρων, συνολικού εμβαδού 4.251 τ.μ., επί αγροτεμαχίου 9.475 τ.μ., στην περιοχή Χανιώτη Κασσάνδρας Χαλκιδικής.
Επισπεύδουσα είναι η Do Value και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4,2 εκατομμύρια ευρώ. Μάλιστα, αρχικά η τιμή έχει οριστεί στα 3,3 εκατ. ευρώ, ωστόσο, δικαστική απόφαση έκρινε πως η πραγματική εμπορική αξία είναι στα 4,2 εκατ. ευρώ.
Αναλυτικά, η περιγραφή της ξενοδοχειακής μονάδας που πλειστηριάζεται είναι η εξής: 1) Ένας αγρός κείμενος στη θέση «ΑΜΠΑΡΙΤΣΑ» (περιοχή «Κολοβού Αμπαρίτσα»), της κτηματικής περιοχής της Δημοτικής Κοινότητας Χανιώτης, της Δημοτικής Ενότητας Παλλήνης, του Δήμου Κασσάνδρας της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, του Υποθηκοφυλακείου και Ειρηνοδικείου Κασσανδρείας, έκτασης 6.175 τ.μ., ο οποίος συνορεύει τριγύρω ως εξής: Ανατολικά με δάσος και αγρό, ιδιοκτησίας Γεώργιου Τσιμούκα, Δυτικά με αγρό, ιδιοκτησίας Άννας Μοσχοπούλου και αγρό ιδιοκτησίας κληρονόμων Μενέλαου Αδραμερινού, Βόρεια με αγρό, ιδιοκτησίας αδελφών Σερέτη, και Νότια, με δημόσια οδό (άσφαλτο) οδικού κυκλώματος Κασσάνδρας Πολύχρονου προς Χανιώτη, 2) Ένας αγρός κείμενος στην ίδια θέση με τον παραπάνω υπό στοιχείο ένα (1) αγρό), έκτασης, 3.300 τ.μ., ο οποίος συνορεύει, Ανατολικά με αγρό, ιδοκτησίας Ευδοξίας Αδραμερινού, Δυτικά με αγρό, ιδιοκτησίας Άννας Μοσχοπούλου, Βόρεια με αγρό, ιδιοκτησίας Ευδοξίας Αδραμερινού, Νότια, επίσης με ιδιοκτησία Ευδοξίας Αδραμερινού. Οι δύο παραπάνω αγροί, καθότι συνεχόμενοι, αποτελούν έναν ενιαίο αγρό, εκτάσεως, μέτρων τετραγωνικών 9.475 τ.μ.. ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ: Το υπ’αριθμ. 2125/2002 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Νέων Μουδανιών Χαλκιδικής, ΠΑΡΑΣΚΕΥΟΥΛΑΣ ΤΣΟΠΟΥΡΙΔΟΥ, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Κασσάνδρας, στον τόμο 806 και αριθμό 84. Επί του ως άνω ενιαίου αγρού εκτάσεως 9.475 τ.μ., έχει κτιστεί, βάσει της υπ΄αριθμόν 5/17-11-1989 Οικοδομικής Άδειας της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Νέων Μουδανιών, με θέμα «Άδεια ανέγερσης ξενοδοχείου bungalows Α΄ τάξης, όπως αυτή αναθεωρήθηκε με την 15.2/5981/30-11-2001/8-1-2002 αναθεώρησή της, ξενοδοχειακή μονάδα, με την επωνυμία «LESSE HOTEL». Σύμφωνα με το σήμα λειτουργίας της από τον ΕΟΤ, με ημερομηνία 12-08-2004, αλλά και με μεταγενέστερη βεβαίωση από το ξενοδοχειακό Επιμελητήριο (008886/07082008) η ξενοδοχειακή μονάδα είναι τεσσάρων (4) αστέρων. Η ξενοδοχειακή αυτή μονάδα αποτελείται από πέντε (5) ΚΤΙΡΙΑ: ΚΤΙΡΙΟ Α: Έχει χωροθετηθεί στο μέσον περίπου του δυτικού ορίου του αγροτεμαχίου και σε απόσταση δέκα μέτρων (10 μ.) περίπου από αυτόν. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα (δώμα). Το υπόγειο είναι επιφάνειας 249,95 τ.μ. (βοηθητικής χρήσης σύμφωνα με την οικοδομική άδεια) περιλαμβάνει σήμερα οκτώ (8) δωμάτια. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 249,95 τ.μ. και περιλαμβάνει σύμφωνα με την οικοδομική άδεια οκτώ (8) δωμάτια. Ο όροφος επιφάνειας (σύμφωνα με την οικοδομική άδεια) 249,95 τ.μ. επεκτάθηκε κατά 3,2 τ.μ (αρχιτεκτονικές προεξοχές - έρκερ), οπότε έχει υφιστάμενη συνολική επιφάνεια 253,15 τ.μ. και αποτελείται από οκτώ (8) δωμάτια. Στο δώμα έχουν δημιουργηθεί τέσσερις (4) σουίτες, με σαλόνι και κουζινάκι, συνολικής επιφάνειας 220,16 τ.μ. Η επιφάνεια του δώματος σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ήταν 130,48 τ.μ. και επεκτάθηκε κατά 89,68 τ.μ. Το κτίριο διαθέτει επίσης δύο κλιμακοστάσια για την κατακόρυφη επικοινωνία. Η συνολική δόμηση του ΚΤΙΡΙΟΥ Α συμπεριλαμβανομένων των δύο κλιμακοστασίων για την κατακόρυφη επικοινωνία είναι 1.056,04 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ Β: Βρίσκεται στη βορειοδυτική γωνία του αγροτεμαχίου και έχει όμοια διάταξη και επιφάνειες με το ΚΤΙΡΙΟ Α. Συνολική δόμηση ΚΤΙΡΙΟΥ Β = 1.056,04 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ Γ: Έχει κατασκευαστεί στο βόρειο τμήμα του αγροτεμαχίου με τη μεγάλη πλευρά του παράλληλη με το πίσω όριο. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, όροφο και δώμα. Το υπόγειο (βοηθητικών χρήσεων σύμφωνα με την οικοδομική άδεια) επιφάνειας 219,34 τ.μ. έχει επεκταθεί κατά 30,85 τ.μ. και μετατραπεί σε οκτώ (8) δωμάτια. Η στάθμη του ισογείου και του ορόφου επιφάνειας (σύμφωνα με την οικοδομική άδεια) 219,34 τ.μ. έκαστη, επεκτάθηκαν κατά 30,85 τ.μ. η καθεμία και περιλαμβάνουν από οκτώ (8) δωμάτια εκάστη. Το δώμα διαμορφώθηκε σε τέσσερις (4) σουίτες, δύο (2) δωματίων και έχει συνολική επιφάνεια 145,23 τ.μ. Η συνολική δόμηση του ΚΤΙΡΙΟΥ Γ μαζί με τα δύο κλιμακοστάσια της κατακόρυφης επικοινωνίας είναι 1.052,98 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ Δ: Έχει τοποθετηθεί στην είσοδο του αγροτεμαχίου και περιλαμβάνει υπόγειο ισόγειο και όροφο. Στο υπόγειο λειτουργεί εστιατόριο, κατάστημα, σάουνα και άλλοι βοηθητικοί χώροι (σιδερωτήριο, μαγειρεία, ψυγείο, αποθήκη κλπ) και έχει συνολική επιφάνεια 550,86 τ.μ. (ενώ σύμφωνα με την οικοδομική άδεια περιλαμβάνει 380,06 τ.μ. βοηθητικών χώρων). Το ισόγειο περιλαμβάνει μπαρ, εστιατόριο, σαλόνι, αίθουσα υποδοχής (reception), γραφεία διοίκησης και wc και έχει συνολική επιφάνεια 434,39 τ.μ. (οικοδομική άδεια: 341,82τ.μ.). Στον όροφο έχουν κατασκευαστεί δύο (2) τετράκλινες σουίτες και δύο (2) δίκλινα δωμάτια, συνολικής επιφάνειας 226,01 τ.μ. Συνολική δόμηση ορόφου ΚΤΙΡΙΟΥ Δ: 1.211,26 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ Ε: Στον ακάλυπτο χώρο του αγρού έχει κατασκευαστεί pool bar επιφάνειας 55,05 τ.μ. με στεγασμένο χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων. Το κτίριο διαθέτει υπόγειο 67,72 τ.μ. βοηθητικής χρήσης (αποθήκη και wc). Όλα τα δωμάτια και οι κοινόχρηστοι εσωτερικοί χώροι κύριας χρήσης διαθέτουν ψύξη και θέρμανση με κλιματιστικές μονάδες. Η κατασκευή είναι συμβατική από οπλισμένο σκυρόδεμα, με στέγη κεκλιμένης πλάκας οπλισμένου σκυροδέματος και επικάλυψη κεραμιδιών, κουφώματα ξύλινα και αλουμινίου και εξωτερικές επενδύσεις με πέτρα. ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΧΩΡΟΣ: Ο περιβάλλον χώρος έχει τυπικές διαμορφώσεις που περιλαμβάνουν περίφραξη με τοιχίο και μεταλλικό κιγκλίδωμα, δαπεδοστρώσεις και διαμορφώσεις με κυβόλιθους και σταμπωτά δάπεδα, φυτεύσεις καθώς και πισίνα επιφάνειας 350 τ.μ. Η περιοχή έχει όμορφο φυσικό περιβάλλον και παραλίες και σε αυτή λειτουργούν διαφόρων ειδών και τάξεων καταλύματα από τον Μάιο μέχρι τις αρχές Οκτωβρίου.. Το παραπάνω ακίνητο περιήλθε στην οφειλέτιδα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 3741/29 όπως τροποποιήθηκε και των άρθρων 1002 και 1117 Αστικού Κώδικα εξ αγοράς με το υπ’ αριθμόν 2118/03-03-2009 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ΔΟΛΓΕΡΑ Χριστίνας, το οποίο έχει μεταγραφεί νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βασιλικών, στον Τόμο: 1844 και Αριθμό: 15, σε συνδυασμό με την υπ’ αριθμόν 2.222/2009 πράξη άρσης όρου απαγόρευσης διάθεσης της αυτής ως άνω συμβολαιογράφου, η οποία έχει μεταγραφεί.
