Περιστέρι, Χαλάνδρι, Ηλιούπολη, Παλαιό Φάληρο και Αγία Παρασκευή είναι οι 5 περιοχές στην Αττική με τη μεγαλύτερη αύξηση στις on line αναζητήσεις για αγορά ακινήτου συγκεντρώνοντας και το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για την ευρύτερη περιοχή της πρωτεύουσας και το νομό Αττικής. Εκτός Αθηνών, η «πρωτιά» ως προς την αύξηση αναζητήσεων ανήκει στην Πολίχνη Θεσσαλονίκης και ακολουθούν το Ηράκλειο της Κρήτης, η Τρίπολη στην Πελοπόννησο, η Θέρμη Θεσσαλονίκης και η Καλαμάτα.
Τα στοιχεία προκύπτουν με βάση τα δεδομένα αναζήτησης από το εργαλείο Ahrefs, που παρακολουθεί τη μεταβολή στον όγκο αναζητήσεων χρηστών σχετικά με αγορές ακινήτων στην Ελλάδα, τον τελευταίο χρόνο.
Οι online αναζητήσεις αποτυπώνουν σε πραγματικό χρόνο τις προθέσεις των αγοραστών και πολύ συχνά προδικάζουν μελλοντικές τάσεις της αγοράς.
«Τα στοιχεία που παρέχονται από το Ahrefs, δεν αποτελούν απλώς μια ένδειξη αυξημένης διαδικτυακής δραστηριότητας, αλλά αποτυπώνει μια βαθύτερη αλλαγή στη συμπεριφορά και τις προτεραιότητες των αγοραστών», σχολιάζεται από την εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Engel & Völkers Eλλάδος.
Πού οφείλονται αυτές οι αυξήσεις;
–Ανάπτυξη υποδομών: Η ανάπτυξη των υποδομών και η αναβάθμιση των τοπικών συνθηκών διαβίωσης, όπως τα νέα μέσα μεταφοράς, τα σχολεία, οι πράσινοι χώροι, ακόμη και τα επαγγελματικά hubs καθιστούν ορισμένες περιοχές πιο ελκυστικές από άλλες.
–Στροφή προς τα προάστια: Η ανάγκη για ζωή σε μεγαλύτερους χώρους και σε μια πιο ποιοτική καθημερινότητα οδηγεί πολλούς να επαναξιολογούν την κατοικίας τους και να στρέφονται προς περιοχές εκτός του αυστηρού αστικού πυρήνα.
-Ενίσχυση του επενδυτικού ενδιαφέροντος: Πολλοί αγοραστές σκέφτονται δείχνουν επενδυτικό ενδιαφέρον, τη βραχυχρόνια μίσθωση, τη μεταπώληση ή τη μακροπρόθεσμη απόδοση σε περιοχές με αναπτυξιακή δυναμική.
-Ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και αξίας: Καθώς οι τιμές στις παραδοσιακά δημοφιλείς περιοχές, όπως τα ακίνητα στο Κολωνάκι, οι κατοικίες στη Γλυφάδα ή το κέντρο της Θεσσαλονίκης, αυξάνονται διαρκώς, αρκετοί στρέφονται σε εναλλακτικές τοποθεσίες οι οποίες προσφέρουν ισορροπημένη σχέση κόστους με ποιότητα ζωής.
Οι περιοχές
Ενδεικτικά ανά περιοχή και ειδικά στην Αττική, το Περιστέρι κερδίζει έδαφος χάρη στις βελτιωμένες υποδομές, στη γραμμή του μετρό καθώς και τις ανταγωνιστικές τιμές του με μία αύξηση αναζητήσεων κατά 11%. Στα βόρεια προάστια, το Χαλάνδρι αποτελεί σταθερή αξία συνδυάζοντας αστικό τρόπο ζωής, πράσινο, πολύ καλή αγορά και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο λόγω μετρό.
Η Ηλιούπολη με την ιδιαίτερη γεωγραφική θέση και σύνδεση μέσω μέτρο, αναδεικνύεται σε σταθερά ανερχόμενη επιλογή ειδικά για τις οικογένειες. Η Αγία Παρασκευή με αύξηση κατά 11% στις οn line αναζητήσεις είναι ιδανική για τους αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με ποιότητα κατασκευής και επιπλέον μια καθημερινότητα σε μια οργανωμένη γειτονιά της Αττικής. Το Παλαιό Φάληρο, με αύξηση κατά 9% προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα αλλά και σε κομβικά σημεία της πόλης συνδυάζοντας την ελκυστικότητα της παραλιακής ζώνης με υψηλό επίπεδο διαβίωσης και προσελκύοντας σταθερά ενδιαφέρον από αγοραστές υψηλών απαιτήσεων.
Στην Περιφέρεια, τη μεγαλύτερη αύξηση, στο +16% στις αναζητήσεις, σημείωσε η Πολίχνη στα δυτικά προάστια της Θεσσαλονίκης. Η περιοχή συνδυάζει προσβασιμότητα, οικογενειακό χαρακτήρα αλλά και προσιτές τιμές, «στοιχεία που την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική για αγοραστές», όπως σχολιάζεται χαρακτηριστικά. Υποδομές και τουρισμός βρίσκονται πίσω από την άνοδο του Ηρακλείου στην Κρήτη, με μία αύξηση +14%:
Το μεγαλύτερο αστικό κέντρο της Κρήτης παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη, ενισχυμένη τόσο από τον τουρισμό, όσο και από τα πανεπιστήμια αλλά και από τη συνεχή αναβάθμιση υποδομών. Έτσι, η αγορά κατοικίας στο Ηράκλειο Κρήτης συγκεντρώσει το ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδύσεις.
Διψήφιο ποσοστό αύξησης επίσης στο +14% καταγράφει και η Τρίπολη ως ανερχόμενη επιλογή για κατοικία εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων αλλά με εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα. Επίσης στην Πελοπόννησο, η πρωτεύουσα της Μεσσηνίας, η Καλαμάτα, γνωρίζει σημαντική ανάπτυξη, τόσο σε επίπεδο τουρισμού όσο και real estate, καθώς εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δυναμικούς περιφερειακούς προορισμούς.
Πηγή: newmoney
