Τ.Τ.
Σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό προχωρά ο e-ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση και αξιοποίηση του διατηρητέου ακινήτου στη Μητροπόλεως 59, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για πολυώροφο κτίριο (ισόγειο, τέσσερις ορόφους και δώμα) συνολικής επιφάνειας 992 τ.μ., που ανεγέρθηκε το 1930 βάσει μελέτης του αρχιτέκτονα Μαξιμιλιανού Ρούμπενς για λογαριασμό του Ααρών Μωύς.
Το κτίριο αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα εκλεκτικιστικής αρχιτεκτονικής του Μεσοπολέμου και κηρύχθηκε διατηρητέο το 1993, ωστόσο σήμερα παραμένει κενό και μη λειτουργικό, παρουσιάζοντας σοβαρές φθορές. Ο ΕΦΚΑ ζητά την πλήρη αποκατάστασή του, με ελάχιστο κόστος επένδυσης 1,8 εκατομμυρίων ευρώ που θα βαρύνει τον ανάδοχο, χωρίς δυνατότητα συμψηφισμού με το μίσθωμα.
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 30 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για ακόμη 10 έτη, ενώ το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εκκίνησης καθορίζεται στις 15.000 ευρώ (επιπλέον ψηφιακό τέλος συναλλαγής 3,6%, σύμφωνα με τον Ν.5135/2024). Το ποσό θα καταβάλλεται προκαταβολικά στον λογαριασμό του ΕΦΚΑ εντός 10 ημερών από κάθε μισθωτικό μήνα.
Ο μισθωτής υποχρεούται να αναλάβει όλα τα έξοδα κοινής ωφέλειας, συνδέσεων και φόρων, καθώς και την πλήρη ασφάλιση του ακινήτου για κινδύνους πυρκαγιάς, σεισμού, αστικής ευθύνης και εργατικού δυναμικού. Επιπλέον, ο ανάδοχος οφείλει να τηρεί όλους τους κανόνες προστασίας πολιτιστικής κληρονομιάς και να προχωρήσει σε αναβάθμιση του κτιρίου πέντε χρόνια πριν από τη λήξη της μίσθωσης.
Στόχος του διαγωνισμού είναι να βρεθεί επενδυτής που θα αξιοποιήσει το ακίνητο για επαγγελματική χρήση, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης – όπως γραφεία, τουριστικό κατάλυμα ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες που δεν αλλοιώνουν τον χαρακτήρα του διατηρητέου.
Δείτε την σημερινή εικόνα του ακινήτου.
Η διακήρυξη εγκρίθηκε με την απόφαση 386/Συν.37/02.10.2025 του Διοικητικού Συμβουλίου του ΕΦΚΑ, ενώ οι προσφορές θα κατατεθούν με τη διαδικασία κλειστών προσφορών.
