Έξι στοχευμένα μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ανακοίνωσε, χθες, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την ομιλία του στη Βουλή στη συζήτηση για τον προϋπολογισμό. Πρόκειται για παρεμβάσεις που στοχεύουν κυρίως στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων, ώστε να συγκρατηθούν οι τιμές, και έρχονται να ενισχύσουν τα προγράμματα που ήδη «τρέχει» η κυβέρνηση, μετά και την επιστροφή ενός ενοικίου που δόθηκε τον προηγούμενο μήνα.
Κεντρικός άξονας των νέων εξαγγελιών είναι ένα γενναίο πρόγραμμα ανακαινίσεων παλαιών κατοικιών, συνολικού ύψους 400 εκατ. ευρώ, που θα χρηματοδοτηθεί από το ΕΣΠΑ. Το πρόγραμμα θα αφορά επιδότηση – και όχι δάνειο – για επισκευές και ανακαινίσεις κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1990.
Η επιδότηση θα καλύπτει έως και 80% της δαπάνης ανακαίνισης, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για κατοικίες έως 120 τ.μ., ενώ συνολικά μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ. Η ανακαίνιση θα πρέπει να περιλαμβάνει και ενεργειακή αναβάθμιση, η οποία όμως μπορεί να περιορίζεται στο 20% της συνολικής δαπάνης, με το υπόλοιπο 80% να αφορά άλλες εργασίες, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, αλλαγή κουζίνας και μπάνιου.
Θα ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια, σύμφωνα με πληροφορίες αντίστοιχα με αυτά του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», μετά την πρόσφατη αύξησή τους: 25.000 ευρώ για άγαμους, 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί και 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Τα ακίνητα που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει είτε να κατοικηθούν από τους ιδιοκτήτες τους είτε να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ώστε να διασφαλιστεί η αύξηση της προσφοράς στην αγορά.
Συνολικά τα έξι μέτρα που ανακοίνωσε ο κ. Μητσοτάκης είναι τα εξής:
1. Γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών -θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης της- 400 εκατ. για αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων με επιδότηση έως και 36.000 ευρώ. Εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 5.000 για κάθε παιδί.
2. Στους 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης θα επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους.
3. Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
4. Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση: Οι σημερινές ρυθμίσεις επεκτείνονται και στο κέντρο Θεσσαλονίκης - Επιπλέον, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
5. Νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης: Οι κατασκευαστικές θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση τουλάχιστον 10 ετών. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν απ’ τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
6. Πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων με κίνητρο την έκπτωση φόρου.
