Δύο «ηχηρά σφυριά» αναμένεται να «χτυπήσουν» αύριο για ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, με την μία περίπτωση μάλιστα να αποτελεί τον μεγαλύτερης αξίας πλειστηριασμό αυτή την στιγμή.
Συγκεκριμένα στο επίκεντρο βρίσκεται το Mega Outlet, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα στη Θεσσαλονίκη, με την τιμή εκκίνησης να έχει οριστεί στα 40 εκατ. ευρώ έπειτα από ανακοπή. Αποτελεί δε, το ακριβότερο σφυρί της πλατφόρμας των πλειστηριασμών.
Σε πλειστηριασμό βγαίνουν άλλωστε αύριο και βιομηχανικά ακίνητα, εμπορικές εγκαταστάσεις και τουριστικά assets –από την ιστορική Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής.
Μega Outlet: Ο ακριβότερος πλειστηριασμός
Ο πλειστηριασμός για το Mega Outlet έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, 29 Απριλίου 2026 και έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα σε ένα ενιαίο αγροτεμάχιο, συνολικής εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 10.390,00 τ.μ. και εκτάσεως κατά την κτηματολογική βάση 10.218,00 τ.μ., που βρίσκεται στην Κτηματική Περιοχή της πρώην Κοινότητας Πυλαίας (Καπουτζήδων) και ήδη σήμερα στην Δημοτική Κοινότητα Πυλαίας της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, της Περιφέρειας του Ειρηνοδικείου και ήδη Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης και ήδη Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης, στη θέση "Ισκή Ντερμέν” (Παλαιόμυλος), παρά το 10,030 χιλιόμετρο της δημοσίας οδού Θεσσαλονίκης Γεωργικής Σχολής.
Επί του ως άνω ακινήτου έχει αναγερθεί επαγγελματικό κέντρο- εμπορικό κέντρο με την επωνυμία "Mega Outelt”, το οποίο αποτελείται από ένα τριώροφο κτίριο με υπόγειο, αποτελούμενο από επιμέρους καταστήματα σε όλα τα επίπεδά του, συνολικής επιφάνειας 14.191,13 τ.μ.
Το κτίριο ανεγέρθηκε αρχικά ως καπνεργοστάσιο, ενώ στη συνέχεια άλλαξε η χρήση σε εμπορικό κέντρο με αλλαγή των εσωτερικών διαρρυθμίσεων και συντελέστηκε ριζική ανακαίνιση του ακινήτου. Το κτίριο κατασκευάστηκε σταδιακά από το έτος 1983 έως τα μέσα της δεκαετίας του ’80 όπου και διαμορφώθηκε ο 2ος όροφος. Αναλυτικά, το κτίριο έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 14.318,51 τ.μ. και αποτελείται από: α) Υπόγειο εμβαδού περίπου 1.907,66 τ.μ., που αποτελείται από βοηθητικούς χώρους, β) Ισόγειο εμβαδού περίπου 4.525,65 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands, γ) 1ος όροφος εμβαδού περίπου 2.881,30 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands, δ) 2ο όροφος εμβαδού περίπου 4.257,89 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands.
Στο ακίνητο έχει κατασκευαστεί τμήμα εμβαδού περίπου 656,14 τ.μ. στο πίσω τμήμα του κτιρίου, που χρησιμοποιείται ως χώρος αναψυχής και εστίασης του εμπορικού κέντρου (εστιατόρια, καφέ, κ.λπ.), έχει αλλάξει η χρήση του υπογείου σε καταστήματα, ενώ έχει κατασκευαστεί και πατάρι εμβαδού περίπου 89,87 τ.μ., σε χώρους γραφείων στον 1ο όροφο.
Το Mega Outlet ξεκίνησε τη λειτουργία του το 2006. Φιλοξενεί δε πάνω από 80 mono brand ή multi brand μεμονωμένα καταστήματα για διάφορα είδη, με πάνω από 400 επώνυμα και δημοφιλή brands κάθε κατηγορίας.
Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής
Nέος διπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για το βιομηχανικό συγκρότημα της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής” στη Μίκρα Θεσσαλονίκης.
Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Δεκέμβριο πέρασαν σε νέα χέρια δύο από τα τέσσερα ακίνητα της εταιρείας που βγήκαν στο σφυρί και συγκεκριμένα δύο αγροτεμάχια, συνολικού εμβαδού 2.657 τ.μ. και 2.091 τ.μ. αντίστοιχα, με τιμές κατακύρωσης 22.760 ευρώ και 18.210 ευρώ αντίστοιχα.
Για αύριο Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τα δύο εναπομείναντα ακίνητα. Ειδικότερα, το βασικό σφυρί, με μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.870.000 ευρώ, αφορά στις εγκαταστάσεις της βιομηχανίας ενδυμάτων.
Αναλυτικότερα, το πρώτο σφυρί περιλαμβάνει ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 26.016 τ.μ., και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, 26.111 τ.μ., κειμένου στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση "Λειβαδίκι”, της Δημοτικής Ενότητας Μίκρας του Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης.
Κατά την αυτοψία του εκτιμητή διαπιστώθηκε ότι επί του παραπάνω αγροτεμαχίου, ανεγέρθηκαν και υφίστανται οι κτιριακές εγκαταστάσεις μιας βιομηχανίας ενδυμάτων και συγκεκριμένα ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο, με διώροφο τμήμα γραφείων με υπόγειο. Αναλυτικά: Αρχικά ανεγέρθηκε: α) Διώροφο κτίριο με υπόγειο, συνολικού εμβαδού 2.730 τ.μ. στην ανατολική πλευρά του γηπέδου, αποτελούμενο από: - Υπόγειο εμβαδού 910 τ.μ. (βοηθητικής χρήσης) που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων. - Ισόγειο εμβαδού 910 τ.μ. που περιλαμβάνει την είσοδο, χώρους γραφείων, ιατρείο, είσοδο οχημάτων προς βιομηχανοστάσιο κ.λπ. – Α’ όροφο εμβαδού 910 τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο εστιατορίου κ.λπ. χώρους. β) Ισόγειο βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 6.080 τ.μ., σε επαφή με τη δυτική πλευρά του διώροφου κτιρίου, που περιλαμβάνει χώρο παραγωγής, εκθετήριο κ.λπ.
Έπειτα, κατασκευάστηκε μια αποθήκη εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον 60 τ.μ. περίπου επέκταση καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής αδείας, καθώς και ένα λεβητοστάσιο εμβαδού 144 τ.μ.
Στη συνέχεια, πραγματοποιήθηκε προσθήκη κατ’ επέκταση του υφιστάμενου λεβητοστασίου εμβαδού 120 τ.μ., πλυντήριο – λευκαντήριο εμβαδού 288 τ.μ. και βιολογικός καθαρισμός εμβαδού 47,04 τ.μ. με δύο δεξαμενές καθίζησης.
Παράλληλα, το δεύτερο σφυρί, με μειωμένη την τιμή εκκίνησης στις 352.000 ευρώ, αφορά σε ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 25.573 τ.μ. και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, 25.599 τ.μ., στη θέση "Λειβαδίκι -Πλαγιάρι”. Επί του παραπάνω αγροτεμαχίου ανεγέρθηκε και υφίσταται ένα κτίριο αποθήκης, εμβαδού 461,24 τ.μ.
