Μέχρι το τέλος του φθινοπώρου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, ο οποίος διαβεβαίωσε ότι κανένας πολίτης που επιθυμεί να προστατεύσει την πρώτη κατοικία του και να εξυπηρετήσει τις υποχρεώσεις του δεν θα μείνει χωρίς στήριξη.
Μιλώντας στο συνέδριο «Investing in Change: How Crete is Being Transformed» που διοργάνωσαν το powergame.gr και ο Economist, ο υπουργός χαρακτήρισε τον Φορέα ως βασικό πυλώνα του νέου πλαισίου προστασίας των ευάλωτων νοικοκυριών, τονίζοντας ότι η διαδικασία βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία, με την κυβέρνηση να αναμένει άμεσα τις δεσμευτικές προσφορές από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Όπως εξήγησε, ο Φορέας θα λειτουργεί ως μηχανισμός προστασίας για τους πραγματικά ευάλωτους δανειολήπτες που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις ρυθμίσεις των οφειλών τους.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο Φορέας θα αποκτά το ακίνητο και ο πολίτης θα μπορεί να συνεχίσει να διαμένει σε αυτό καταβάλλοντας επιδοτούμενο ενοίκιο από το Δημόσιο, το οποίο θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα για διάστημα έως και 12 ετών. Με την ολοκλήρωση της περιόδου αυτής, θα υπάρχει η δυνατότητα επαναγοράς της κατοικίας από τον δικαιούχο.
Ο κ. Πιερρακάκης σημείωσε ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να δώσει μια μόνιμη και λειτουργική λύση στο ζήτημα της πρώτης κατοικίας, επισημαίνοντας ότι η νέα αυτή δομή, σε συνδυασμό με τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών, συνθέτει το πρώτο ολοκληρωμένο πλαίσιο προστασίας της κύριας κατοικίας στη χώρα.
Ο υπουργός αναφέρθηκε και στα στοιχεία που αφορούν τους πλειστηριασμούς, υποστηρίζοντας ότι λιγότερο από το 10% των πλειστηριασμών αφορά κατοικίες και ότι στο ποσοστό αυτό περιλαμβάνονται όχι μόνο πρώτες κατοικίες αλλά και δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες. Ωστόσο, αναγνώρισε ότι το πρόβλημα παραμένει υπαρκτό και απαιτεί ουσιαστικές παρεμβάσεις.
Παράλληλα, προανήγγειλε νέες βελτιώσεις στον εξωδικαστικό μηχανισμό, με στόχο να δοθεί μεγαλύτερη ευελιξία στους οφειλέτες. Όπως ανέφερε, εξετάζεται η δυνατότητα ο πολίτης να επιλέγει ο ίδιος ποια περιουσιακά στοιχεία θα ενταχθούν στη διαδικασία προστασίας, δίνοντας προτεραιότητα στην κύρια κατοικία του. Η επιλογή αυτή, σύμφωνα με τον υπουργό, θα μπορεί να οδηγεί σε μεγαλύτερα «κουρέματα» οφειλών και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις.
«Πολίτης που θέλει να προστατεύσει την πρώτη κατοικία του και να εξυπηρετήσει τις υποχρεώσεις του δεν θα μείνει απροστάτευτος», υπογράμμισε χαρακτηριστικά.
Στο ίδιο πλαίσιο, ο υπουργός αναφέρθηκε και στις ευρύτερες οικονομικές εξελίξεις, υποστηρίζοντας ότι η ελληνική οικονομία βρίσκεται σε διαδικασία αλλαγής του παραγωγικού της μοντέλου, με αυξημένες επενδύσεις, ισχυρότερη εξωστρέφεια και βελτιωμένα δημοσιονομικά μεγέθη. Όπως ανέφερε, οι επενδύσεις ως ποσοστό του ΑΕΠ έχουν αυξηθεί από το 11% το 2019 στο 17% σήμερα, ενώ οι εξαγωγές αντιστοιχούν πλέον στο 42% του ΑΕΠ, έναντι περίπου 20% πριν από την οικονομική κρίση.
Ο κ. Πιερρακάκης υποστήριξε ότι η πολιτική και δημοσιονομική σταθερότητα αποτελεί προϋπόθεση για τη συνέχιση αυτής της πορείας, επισημαίνοντας ότι η κυβέρνηση θα συνεχίσει να στηρίζει νοικοκυριά και επιχειρήσεις όσο δημιουργείται ο απαραίτητος δημοσιονομικός χώρος.
Απάντηση στην κριτική του ΠΑΣΟΚ
Απαντήσεις στην κριτική που διατυπώνεται από το ΠΑΣΟΚ για την δήλωση του Κυριάκου Πιερρακάκη ότι "ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων θα λειτουργήσει μέχρι το τέλος του φθινοπώρου", δίνουν από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
«Πώς αξιολογείται μια κυβέρνηση που νομοθετεί το 2020 κάτι που αφορά οφειλέτες, αλλά το εφαρμόζει το 2026;», είχε ρωτήσει ο εκπρόσωπος Τύπου του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής, Κώστας Τσουκαλάς, με αφορμή τις δηλώσεις του υπουργού Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη.
«Νιώθει έστω και σήμερα την ανάγκη να εξηγήσει γιατί χρειάστηκαν έξι χρόνια για να δημιουργηθεί ο Φορέας; Πώς αξιολογείται μια κυβέρνηση που νομοθετεί το 2020 κάτι που αφορά οφειλέτες, αλλά το εφαρμόζει το 2026; Είναι κυβέρνηση με σχέδιο και διαχειριστική επάρκεια ή μια κυβέρνηση αναποτελεσματική, αναβλητική και πρόχειρη;», τονίζει ο εκπρόσωπος Τύπου του ΠΑΣΟΚ.
Επιπλέον, ο κ. Τσουκαλάς ρωτά «γιατί δεν τοποθετείται ο υπουργός επί των προτάσεων του ΠΑΣΟΚ για τα δάνεια» και «γιατί δεν επαναφέρει την προστασία πρώτης κατοικίας όπως επιτρέπεται από τις ευρωπαϊκές Οδηγίες».
Σε ανακοίνωση που εξέδωσε το Υπουργείο, τονίζεται ότι «καμία ευρωπαϊκή οδηγία δεν επιβάλλει την επαναφορά ενός γενικού καθεστώτος προστασίας της πρώτης κατοικίας». Όπως υπογραμμίζει, «τα πραγματικά δεδομένα διαψεύδουν πλήρως το αφήγημα της αντιπολίτευσης, καθώς, «καθ' όλη τη μεταβατική περίοδο μέχρι την ολοκλήρωση του Φορέα, κανένας ευάλωτος οφειλέτης δεν έμεινε απροστάτευτος», επειδή «η κυβέρνηση ενεργοποίησε το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα, το οποίο εξασφαλίζει πάγωμα του πλειστηριασμού και κρατική επιδότηση για την αποπληρωμή της οφειλής».
Συγκεκριμένα, η ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αναφέρει τα εξής:
«Είναι τουλάχιστον οξύμωρο η αξιωματική αντιπολίτευση να επιτίθεται στην κυβέρνηση όχι για κάτι που δεν έγινε, αλλά για κάτι που επιτέλους γίνεται.
Το ίδιο το ΠΑΣΟΚ, που σήμερα εμφανίζεται ως δήθεν υπερασπιστής των δανειοληπτών, είναι το κόμμα του νόμου Κατσέλη. Ενός πλαισίου που διαφημίστηκε ως λύση για τους αδύναμους, αλλά στην πράξη ούτε τους πραγματικά ευάλωτους προστάτευσε, ούτε απέτρεψε την εκμετάλλευση των κενών του από όσους δεν είχαν ανάγκη προστασίας. Πριν, λοιπόν, η Χαριλάου Τρικούπη παραδώσει μαθήματα κοινωνικής πολιτικής, καλό θα ήταν να θυμηθεί τα αποτελέσματα των δικών της επιλογών.
Το ΠΑΣΟΚ ρωτά γιατί χρειάστηκε χρόνος για τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Η απάντηση είναι απλή: γιατί πρόκειται για πραγματική πολιτική και όχι για συνθήματα. Ο Φορέας είναι ένα εξαιρετικά σύνθετο εγχείρημα που συνδυάζει κοινωνική πολιτική, τραπεζική λειτουργία, διαχείριση χιλιάδων ακινήτων και ιδιωτική χρηματοδότηση. Υλοποιείται μέσω σύμβασης παραχώρησης και διαδικασίας ανταγωνιστικού διαλόγου, με πολλαπλά στάδια και υψηλές απαιτήσεις. Επιπλέον, το οικονομικό του μοντέλο αφήνει περιορισμένα περιθώρια απόδοσης για τους επενδυτές, γεγονός που απαίτησε αλλεπάλληλες παρεμβάσεις, ώστε να καταστεί βιώσιμο και λειτουργικό.
Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η προσπάθεια του ΠΑΣΟΚ να επιστρατεύσει ανύπαρκτες «ευρωπαϊκές υποχρεώσεις» για την πρώτη κατοικία. Καμία ευρωπαϊκή οδηγία δεν επιβάλλει την επαναφορά ενός γενικού καθεστώτος προστασίας της πρώτης κατοικίας. Πρόκειται για έναν ακόμη ισχυρισμό, χωρίς καμία νομική ή πραγματική βάση.
Η Ελλάδα σήμερα, με τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων και με τη νέα νομοθετική πρωτοβουλία για την ουσιαστική προστασία της κύριας κατοικίας μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, η οποία σύντομα θα νομοθετηθεί, διαμορφώνει ένα συνεκτικό πλέγμα προστασίας για τους ευάλωτους οφειλέτες. Ένα πλαίσιο που επιτρέπει σε όσους πραγματικά έχουν ανάγκη να παραμένουν στην κατοικία τους και να βρίσκουν βιώσιμες λύσεις για τη ρύθμιση των οφειλών τους.
Επιπλέον, καθ' όλη τη μεταβατική περίοδο μέχρι την ολοκλήρωση του Φορέα, κανένας ευάλωτος οφειλέτης δεν έμεινε απροστάτευτος, όπως σκόπιμα αφήνει να εννοηθεί το ΠΑΣΟΚ. Η κυβέρνηση ενεργοποίησε το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα, το οποίο εξασφαλίζει πάγωμα του πλειστηριασμού και κρατική επιδότηση για την αποπληρωμή της οφειλής. Τα πραγματικά δεδομένα, λοιπόν, διαψεύδουν πλήρως το αφήγημα της αντιπολίτευσης.
Το ΠΑΣΟΚ, τελικά, φαίνεται να ενοχλείται από το γεγονός ότι η κυβέρνηση ολοκληρώνει ένα πολύπλοκο έργο. Η επιτυχία ενός δύσκολου εγχειρήματος είναι πάντα άβολη για όσους είχαν σπεύσει να ποντάρουν στην αποτυχία του»
