">
Έκταση περίπου 67,5 στρεμμάτων στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης βγαίνει προς μίσθωση μέσω ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού. Πρόκειται για ακίνητο της Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα Α.Ε., πρώην ΓΑΙΑΟΣΕ, το οποίο βρίσκεται πολύ κοντά στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης. Η τιμή εκκίνησης του ενοικίου έχει οριστεί στα 18.890 ευρώ τον μήνα, ενώ η προθεσμία για την υποβολή των δικαιολογητικών συμμετοχής λήγει την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2026, στις 14:00.
Το ακίνητο έχει εμβαδόν 67.468,04 τ.μ. και βρίσκεται στο δυτικό όριο του Δήμου Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα διαθέσιμα ακίνητα στη δυτική είσοδο της πόλης που βγαίνει προς αξιοποίηση από τη Hellenic Rail Estate, δημιουργώντας μια νέα επενδυτική ευκαιρία με ιδιαίτερη δυναμική για την ανάπτυξη πολλαπλών δραστηριοτήτων, όπως logistics, σε μία από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές και μεταφορικές ζώνες της πόλης. Η θέση του συνδέεται και με ένα κομμάτι της ιστορίας της περιοχής: εκεί βρισκόταν το γήπεδο του Μουσικού Γυμναστικού Συλλόγου Σιδηροδρομικών «Ο Θερμαϊκός».
Σημειώνεται πως το ακίνητο έχει πρόσωπο στην οδό 26ης Οκτωβρίου, πρόσβαση από την εθνική οδό ΠΑΘΕ και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το λιμάνι της Θεσσαλονίκης. Εξυπηρετείται επίσης από γραμμές αστικών λεωφορείων. Πρόκειται για μια περιοχή μικτών χρήσεων, όπου συνυπάρχουν αδόμητες εκτάσεις με επαγγελματικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Σύμφωνα με την προκήρυξη, οι επενδύσεις των τελευταίων ετών μεταβάλλουν σταδιακά τον χαρακτήρα της δυτικής εισόδου.
Τι μπορεί να γίνει στην έκταση
Η εταιρεία δεν προκηρύσσει διαγωνισμό για συγκεκριμένο έργο ούτε έχει ανακοινώσει ότι έχει αποφασιστεί η μελλοντική χρήση του ακινήτου. Η προκήρυξη επιτρέπει κάθε νόμιμη χρήση που προκύπτει από τις ισχύουσες χρήσεις γης, υπό την προϋπόθεση ότι θα ληφθούν οι απαιτούμενες άδειες. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και, σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Θεσσαλονίκης, έχει χρήση «πολεοδομικό κέντρο».
Η θέση και το μέγεθός του μπορούν να προσελκύσουν ενδιαφέρον για διαφορετικές επιχειρηματικές δραστηριότητες. Τα logistics και η αποθήκευση αναφέρονται ως πιθανές κατευθύνσεις αξιοποίησης λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι και στους οδικούς άξονες, όχι ως εγκεκριμένο σχέδιο. Το τι τελικά θα μπορεί να υλοποιηθεί θα εξαρτηθεί από τις χρήσεις γης, τους όρους δόμησης και τις άδειες που θα εξασφαλίσει ο μισθωτής.
Το ενοίκιο και η διάρκεια της μίσθωσης
Τα 18.890 ευρώ αποτελούν το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα για το πρώτο έτος και όχι το τελικό ενοίκιο. Αυτό θα διαμορφωθεί από την πλειοδοτική διαδικασία, με κριτήριο ανάδειξης του αναδόχου την υψηλότερη οικονομική προσφορά. Η εγγύηση συμμετοχής στον διαγωνισμό ανέρχεται σε 4.600 ευρώ. Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κάθε χρόνο με βάση τη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, με ελάχιστη ετήσια αύξηση 2%.
Η αρχική διάρκεια της μίσθωσης είναι 15 χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης. Η προκήρυξη προβλέπει δυνατότητες παράτασης υπό όρους, με ανώτατη διάρκεια τα 30 χρόνια. Ειδικά αν ανεγερθούν εγκαταστάσεις, προβλέπεται μηχανισμός που συνδέει την πρόσθετη διάρκεια της μίσθωσης και την αύξηση του ενοικίου με τα τετραγωνικά μέτρα που θα δομηθούν.
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να υποβάλουν τον φάκελο των δικαιολογητικών συμμετοχής έως την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, στις 14:00. Η ημερομηνία αυτή δεν είναι η ημέρα της ηλεκτρονικής δημοπρασίας. Αφού ελεγχθούν τα δικαιολογητικά, όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις θα ενημερωθούν για τη διεξαγωγή της και θα κληθούν να υποβάλουν τις οικονομικές προσφορές τους.
