">
Στη δημοσιότητα δόθηκε μετά το «πράσινο φως» που πήρε από το χθεσινό υπουργικό συμβούλιο, το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων και τη νέα διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών.
Σύμφωνα με τα βασικά σημεία του νομοσχεδίου προβλέπονται τα εξής:
• Διαχωρισμός των αυθαιρέτων σε αυτά που βρίσκονται σε ευαίσθητες περιοχές και σε αυτά που μπορούν να ρυθμιστούν –με προϋποθέσεις που τίθενται: εξαιρούνται και είναι άμεσα κατεδαφιστέες οι κατασκευές που προκαλούν ανεπανόρθωτη περιβαλλοντική βλάβη (μέσα σε δάση, σε ρέματα, στον αιγιαλό, σε αρχαιολογικούς χώρους κ.λ.π).
• Από 1/1/2012, όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται χωρίς την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη δήλωση μηχανικού που θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.
• Ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις από όσους εμπλέκονται σε μια δικαιοπραξία (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες κ.λ.π) επισύρουν αυστηρές ποινές. Για τους μηχανικούς προβλέπεται μέχρι και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.
Διατήρηση αυθαίρετων κατασκευών
• Αφορά κατασκευές που έχουν ανεγερθεί έως 28/4/2010 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν. 3843/2010 για τους ημιυπαίθριους χώρους)
• Αφορά επιτρεπόμενες χρήσεις:
Α. Για τα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών, η ρύθμιση ισχύει για 40 χρόνια.
Β. Για τα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών, η ρύθμιση ισχύει για 20 χρόνια. Εάν ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και ο καθορισμός των χρήσεων γης και των όρων και περιορισμών δόμησης της περιοχής και το διατηρούμενο κτίσμα εντάσσεται σε αυτόν, διατηρείται για επιπλέον 20 χρόνια.
Επιπλέον, προκείμενου περί αυθαίρετων κατασκευών που έχουν ανεγερθεί σε μη άρτια και συνεπώς μη οικοδομήσιμα οικόπεδα, η διατήρηση επίσης αυξάνεται σε 40 χρόνια υπό την προϋπόθεση:
• χρήσης, όμορου ή τμήματος όμορου ή οικοπέδου που βρίσκεται στο δήμο της αυθαίρετης κατασκευής, άρτιου και οικοδομήσιμου γηπέδου για τη συμπλήρωση της υπολειπόμενης αρτιότητας ή
• ειδικού προστίμου ισοδύναμου εμβαδού γης που υπολείπεται ή
• συνδυασμό των δύο παραπάνω.
Πως υπολογίζεται το πρόστιμο διατήρησης του αυθαίρετου:
Λαμβάνονται υπόψη:
1. Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας,
2. Η θέση του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου,
3. Το είδος του ακινήτου (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη χρήση κ.λ.π.),
4. Ο τύπος της πολεοδομικής παράβασης (κατ’ επέκταση ή / και καθ’ ύψος υπέρβαση δόμησης / κάλυψης, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή / και οικοδομικής γραμμής),
5. Η αυθαίρετη αλλαγή ως προς την χρήση της οικοδομικής άδειας,
6. Η τιμή ζώνης, βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών
7. Κάθε άλλο είδος αυθαίρετης κατασκευής (π.χ. πισίνες)
8. Υπό προϋποθέσεις, κοινωνικά κριτήρια.
Διαδικασία διατήρησης
Με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη ή το νόμιμο εκπρόσωπό του, στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ μέχρι 31.12.2011, φάκελος με τα εξής δικαιολογητικά:
1. Αίτηση
2. Παράβολο υπέρ του ελληνικού δημοσίου
(500 ευρώ, 1.000 ευρώ ή 2.000 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος και το είδος της αυθαίρετης κατασκευής)
3. Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου
4. Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 με τα στοιχεία της αυθαίρετης κατασκευής.
Το έντυπο υπολογισμού θεωρείται από την Πολεοδομική Υπηρεσία προσωρινά (σε περίπτωση εξόφλησης με δόσεις) ή οριστικά (σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης) και με αυτό ο ιδιοκτήτης πληρώνει στις τράπεζες το πρόστιμό του.
Ενδεικτικά παραδείγματα για το ύψος των προστίμων:
Για κατοικίες, σε διάφορες περιπτώσεις:
-ΥΔ (Υπέρβαση Δόμησης) 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ (Τιμή Ζώνης): 1.500 ευρώ, α’ κατοικία - πρόστιμο 3.375 ευρώ
-ΥΔ 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (+υπέρβαση ύψους >20%) - πρόστιμο 5.062 ευρώ
-ΥΔ 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (+υπέρβαση κάλυψης <20%) - πρόστιμο 4.050 ευρώ
-ΥΔ 30 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (α’ κατοικία) - πρόστιμο 2.250 ευρώ
-ΥΔ 100 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ, α’ κατοικία - πρόστιμο 11.250 ευρώ
-ΥΔ 100 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (50τμ κύριοι/50τμ βοηθ.) - πρόστιμο 8.812 ευρώ
-ΥΔ 100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (β’ κατοικία) - πρόστιμο 27.000 ευρώ
-100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ, α’ κατοικία - πρόστιμο 7.500 ευρώ
-100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ, (α’ κατοικία, χωρίς άδεια) - πρόστιμο 22.500 ευρώ.
Τα υπόλοιπα νομοσχέδια
Αναφορικά τώρα με τα υπόλοιπα νομοσχέδιο που συζητήθηκαν στο χθεσινό υπουργικό συμβούλιο, ο πρωθυπουργός, Γιώργος Παπανδρέου, σχετικά με τα δημοψηφίσματα, δήλωσε ότι η κυβέρνησή του δεν φοβάται να ακούσει το λαό.
Όπως είπε, η συγκεκριμένη συνταγματική διάταξη παρέμενε ανενεργή, καθώς κανένας «δεν φρόντισε ή μάλλον δεν ήθελε να ενεργοποιήσει τη συγκεκριμένη διάταξη», αποδίδοντας το γεγονός σε έλλειψη εμπιστοσύνης προς τους πολίτες.
«Εμείς», πρόσθεσε «τολμάμε να κάνουμε το βήμα που δεν έκανε κανείς, γιατί εμείς έχουμε εμπιστοσύνη στους πολίτες και δεν φοβόμαστε να τους ακούσουμε».
Αναφερόμενος, εξάλλου, στο νομοσχέδιο για την ελληνόγλωσση εκπαίδευση στο εξωτερικό, τόνισε ότι σταματάει η πολυδιάσπαση και το υπουργείο Παιδείας αναλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος των αρμοδιοτήτων
Για το ν/σ που αφορά την «αντιμετώπιση της βίας στα γήπεδα, της φαρμακοδιέγερσης, των προσυνεννοημένων αγώνων, ο κ. Παπανδρέου είπε: Η κυβέρνηση είναι αποφασισμένη να βάλει τάξη και να εμπεδώσει τη διαφάνεια στο χώρο του αθλητισμού. Αναφέρθηκε και στη συνάντησή που είχε νωρίτερα με τον πρόεδρο της ευρωπαϊκής ομοσπονδίας ποδοσφαίρου (UEFA) Μισέλ Πλατινί, με τον οποίο συζήτησε για τη μεγάλη προσπάθεια που καταβάλει η χώρα προκειμένου να αλλάξει την κατάσταση στον αθλητισμό και χαρακτήρισε «αποφασιστικό βήμα», προς την κατεύθυνση αυτή, το συγκεκριμένο νομοσχέδιο.
Ο πρωθυπουργός αναφέρθηκε και στα τραγικά γεγονότα που συνέβησαν στη Νορβηγία, εκφράζοντας τον αποτροπιασμό του για τη βία και τον φονταμενταλισμό.
ΝΔ: Ας απαντήσει ο πρωθυπουργός στα ερωτήματα του λαού
«Ο κ. Παπανδρέου βιάζεται για τα μελλοντικά δημοψηφίσματα που δεν απασχολούν σήμερα κανένα πολίτη και αδιαφορεί για τα πιο καυτά ζητήματα που αφορούν άμεσα όλους τους Έλληνες», ήταν το σχόλιο του εκπροσώπου της ΝΔ Γιάννη Μιχελάκη, αναφορικά με το χθεσινό υπουργικό συμβούλιο. Σύμφωνα με τον κ. Μχιελάκη, «το γεγονός ότι, στο σημερινό Υπουργικό Συμβούλιο, δεν ελήφθη καμία απόφαση για το θέμα των ταξί δείχνει μια κυβέρνηση ανήμπορη να ανταποκριθεί στις περιστάσεις. Και έναν πρωθυπουργό που, αιχμάλωτος στις προσωπικές βεντέτες των υπουργών του, παριστάνει τον Πόντιο Πιλάτο».
«Αντί, λοιπόν, ο πρωθυπουργός να ψάχνει για ερωτήματα που θα θέσει στο λαό, ας απαντήσει ο ίδιος στα ερωτήματα που του θέτει ο λαός. Και, αντί να αναζητά επικοινωνιακά τεχνάσματα, ας πάρει θέση απέναντι στα καυτά προβλήματα της καθημερινότητας των Ελλήνων», τονίζει, μεταξύ άλλων ο ίδιος.
Συναντήσεις με πολιτικούς αρχηγούς
Σήμερα αναμένεται να ξεκινήσει ο κύκλος επαφών του πρωθυπουργού με τους πολιτικούς αρχηγούς, προκειμένου να τους ενημερώσει για τα αποτελέσματα της Συνόδου Κορυφής. Πάντως, μέχρι αργά χθες το απόγευμα, δεν είχε ανακοινωθεί κάποιο επίσημο πρόγραμμα. Το ΚΚΕ θεωρεί αναγκαία τη συζήτηση στη Βουλή για τις πρόσφατες αποφάσεις της συνόδου κορυφής της ΕΕ για την ελληνική οικονομία και αυτό ανεξάρτητα από την πρόθεση του πρωθυπουργού για συναντήσεις με τους αρχηγούς των κομμάτων. Όπως τονίζεται σε χθεσινή ανακοίνωση του γραφείου Τύπου του κόμματος: "Ανεξάρτητα από την πρόθεση του πρωθυπουργού για συνάντηση με τους πολιτικούς αρχηγούς, είναι αναγκαίο και απαραίτητο να γίνει ενημέρωση και συζήτηση στη βουλή για τη Συμφωνία της Συνόδου Κορυφής της ΕΕ που υποθηκεύει το μέλλον του λαού και της νεολαίας για 40 χρόνια με βάρβαρα μέτρα διαρκείας". «Υπάρχουν ορισμένα πράγματα τα οποία απαιτούν κατ' ιδίαν
συνεννοήσεις. Τώρα ζούμε κρίσιμες περιστάσεις και χρειάζονται επαφές δια ζώσης», δήλωσε ο εκπρόσωπος του ΛΑ.Ο.Σ., κ. Κωστής Αϊβαλιώτης.
Την ανάγκη περιφρούρησης της Δημοκρατίας αυτή την "βάρβαρη και βάναυση" περίοδο, ώστε "να μην είναι το πρώτο και το μεγαλύτερο θύμα αυτής της ζοφερής οικονομικής και κοινωνικής κρίσης", επεσήμανε ο πρόεδρος της ΚΟ του ΣΥΡΙΖΑ Αλέξης Τσίπας σε συνέντευξή του στη ΝΕΤ.
Ο κ. Τσίπρας σημείωσε ότι οι κινητοποιήσεις του τελευταίου διαστήματος και κυρίως "τα αιτήματα των πλατειών" είχαν δύο τα σημαντικά αιτήματα: το ένα ήταν "όχι άλλα άδικα, βάρβαρα και βάναυσα μέτρα" και το δεύτερο "Δημοκρατία τώρα". Δηλαδή, ο κόσμος ζητάει να εμπιστευτούμε τους πολίτες, να εμπιστευτούμε τη κρίση τους και να αποφασίσουν αυτοί για το μέλλον τους. Αναφερόμενος στα αποτελέσματα της συνόδου κορυφής της ευρωζώνης, ο κ. Τσίπρας είπε ότι "δεν αντιμετωπίσαμε τα χειρότερα".
Οι συστάσεις προς υπουργούς ενόψει ΔΕΘ
Λιτή και μετρημένη παρουσία στη ΔΕΘ ζήτησε από υπουργούς, αναπληρωτές υπουργούς και υφυπουργούς, αλλά και από όλα τα κυβερνητικά στελέχη, ο πρωθυπουργός μιλώντας στη χθεσινή συνεδρίαση του υπουργικού Συμβουλίου. Όπως είπε, σε μια εποχή "πρωτόγνωρης δημοσιονομικής προσπάθειας, δεν εξαιρείται η Έκθεση". Η παρουσία, όπως είπε, σύμφωνα με πληροφορίες, πρέπει να περιοριστεί στα αυστηρώς απαραίτητα πλαίσια και η εκπροσώπηση να είναι "όσο πιο λιτή και ολιγομελής γίνεται". Ο πρωθυπουργός ζήτησε επίσης από τους υπουργούς να δουλέψουν εντατικά μέχρι την Διεθνή Έκθεση.
