Τον Πολεοδομικό Σχεδιασμό και την Εφαρμογή του Σχεδίου Πόλης παρουσίασαν σήμερα ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Γιάννης Μπουτάρης και ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων και Περιβάλλοντος, Θανάσης Παππάς.
Για ένα πλαίσιο που θα ορίσει τις μελλοντικές εξελίξεις στο Δήμο έκανε λόγο ο κ. Παππάς, σύμφωνα με τον οποίο το σχέδιο βρίσκεται στο τελικό στάδιο, ενώ σε επίπεδο σχεδιασμού εναπόκειται στην αποκλειστική αρμοδιότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης.
Όπως επισημάνθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο εγκρίθηκε από την Επιτροπή Ποιότητας Ζωής και σε αυτήν τη φάση ολοκληρώνεται η τελική εισήγηση της διευθύνουσας υπηρεσίας προκειμένου να πάρει το δρόμο για το δημοτικό συμβούλιο στις 12 Δεκεμβρίου. Έπεται το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα. Ο κ. Παππάς έστειλε το μήνυμα προς όλες τις παρατάξεις ότι «είμαστε ανοιχτοί σε οποιαδήποτε πρόταση αρκεί να έχει μελετηθεί».
Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο, στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο γίνεται πλήρης εκμετάλλευση όλων των εκτός σχεδίου περιοχών, οι οποίες και εντάσσονται στο Σχέδιο, εκτός από τις περιαστικές περιοχές, όπως ο Κέδρινος Λόφος και το Σέιχ Σου, που είναι και παραμένουν χώροι πρασίνου. Οι συντελεστές δόμησης των περιοχών μένουν περίπου ως έχουν μέχρι σήμερα, «γιατί δεν θέλουμε να απαξιώσουμε την αξία των ακινήτων που έχουν αυξημένο συντελεστή δόμησης στο ιστορικό εμπορικό κέντρο και όχι μόνο», ενώ υπάρχουν θέματα με τις χρήσεις γης οι οποίες είναι δεσμευτικές, αλλά όλες τους τακτοποιούνται με το νέο Σχέδιο.
Για τα «ταλαιπωρημένα» διατηρητέα είπε ότι δημιουργείται πλαίσιο ώστε να υπάρχει δυνατότητα να επιλεγούν πολλές χρήσεις για εκμετάλλευση. Αναφορά έγινε και στο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της ΔΕΘ. Όπως επισημάνθηκε έγιναν συναντήσεις με τους υπευθύνους της ΔΕΘ για να προχωρήσει το δικό τους master plan.
Σημαντικά κατά τον κ. Παπά είναι και τα θέματα γύρω από τη Νοτιοανατολική Πύλη, όπως και αυτά που σχετίζονται με την ανάπτυξη χώρων πρασίνου στη δυτική πλευρά της πόλης, στην περιοχή του παλιού Εμπορευματικού Σιδηροδρομικού Σταθμού.
Για τις απαλλοτριώσεις
Για το ζήτημα των απαλλοτριώσεων ο κ. Παππάς είπε: «Επιμένουμε στα θέματα των απαλλοτριώσεων που σχετίζονται με τις άρσεις και τους αποχαρακτηρισμούς, γιατί αυτά είναι που μας απασχολούν για πάρα πολλά χρόνια και θα συνεχίσουν να μας απασχολούν».
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τον Δήμο, τα τέσσερα πεδία στα οποία επικεντρώνει η υλοποίηση του Στρατηγικού Σχεδιασμού είναι:
-Απαλλοτριώσεις που έχουν να κάνουν με διανοίξεις οδών (Από το 1900 έως σήμερα εκκρεμούν θέματα σχετικά με βασικές οδούς όπως: Καζαντζάκη, Καλού, Αγ. Δημητρίου, Ανατολικής Θράκης, Σόλωνος)
-Απαλλοτριώσεις ζωτικής σημασίας στην περιοχή του Επταπυργίου, ενός μνημείου που πρέπει να αναδειχθεί (αναπλάσεις οδών Κάστρων, Επταπυργίου, Ευσεβίου, Στουρνάρα)
-Απαλλοτριώσεις κατά μήκος των Βυζαντινών τειχών για δημιουργία χώρων πρασίνου στην περιοχή της ΝΑ Πύλης (88 στρέμματα δημόσιας γης και 103 στρέμματα δεσμευμένων ιδιωτικών εκτάσεων – τερματικός σταθμός Μετρό και πλήθος απαλλοτριώσεων
-Διάνοιξη της οδού Ψελλού η οποία κρίνεται ζωτικής σημασίας, ώστε να μην αποχαρακτηριστούν βασικοί χώροι (όπως οι πέντε χώροι των κληρονόμων Τσιπίτση), σε συνεργασία με το Υπουργείο Υποδομών, το Πράσινο Ταμείο και με άλλες υπηρεσίες
Αποχαρακτηρισμοί κοινόχρηστων χώρων και χώρων σχολείων
Ακολούθως, ο Θανάσης Παππάς, αναφέρθηκε στους αποχαρακτηρισμούς κοινόχρηστων χώρων, χώρων σχολείων και κοινωφελών, παρουσιάζοντας ανάλογους πίνακες, σύμφωνα με τους οποίους οι κοινόχρηστοι χώροι που αποχαρακτηρίστηκαν ανέρχονται σε 8.223, 70 τ.μ., οι αποχαρακτηρισμοί σχολικών χώρων σε 15.519,83 τ.μ., ενώ υπάρχουν και αποχαρακτηρισμοί για αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά κέντρα, με αποτέλεσμα να προκύπτει απώλεια 40 χώρων, συνολικής έκτασης 35.045 τ.μ.
Προτάσεις προς το Πράσινο Ταμείο
Αναφορικά με τις προτάσεις για απαλλοτριώσεις που έχουν αποσταλεί στο Πράσινο Ταμείο ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων και Περιβάλλοντος τόνισε: «Υπάρχουν προτάσεις που έχουν αποσταλεί στο Πράσινο Ταμείο και έχουν γίνει απαλλοτριώσεις χωρίς δικαστική απόφαση άρσης, περί τα 3.594.325€, υπάρχουν απαλλοτριώσεις κατόπιν επανεπιβολής, περί τα 3.015,063,84€ και υπάρχουν αιτήματα απαλλοτριώσεων που έχουν αποσταλεί αλλά δεν έχουν γίνει δεκτά. Αυτά που έχουν γίνει δεκτά είναι ζωτικής σημασίας γιατί μας δίνουν το έναυσμα να προχωρήσουμε στις άρσεις και στις απαλλοτριώσεις που είναι απαραίτητες για να μπορέσουμε να διατηρήσουμε αυτούς τους χώρους. Υπάρχουν και μερικά αιτήματα που δεν έχουν τύχει θετικής γνωμοδότησης, μεταξύ των οποίων είναι η διάνοιξη της Μαραθώνος και ο χώρος πρασίνου και παιδικής χαράς στην οδό Τούσα».
Τι ισχύει με το ρέμα κυβερνείου
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Παππάς στο ρέμα κυβερνείου, για το οποίο είπε ότι γίνεται «σπέκουλα» και υπάρχει «μονομερής πληροφόρηση».
Όπως είπε, «από το 1992 υπάρχει ήδη συγκεκριμένη απόφαση από την οποία προκύπτει ότι αυτό που θεωρείται ρέμα έχει αποδοθεί στην ΕΥΑΘ. Αυτό σήμερα υπάρχει και έχει δημιουργηθεί ως χώρος πρασίνου, έχει ήδη μεταμορφωθεί. «Το υπόλοιπο τμήμα, τα δύο Οικοδομικά Τετράγωνα, είναι χαρακτηρισμένα πριν από πολλά χρόνια ως χώροι πρασίνου και παιδικής χαράς», είπε. «Η Κεντρική Διοίκηση, το Κράτος και ο Δήμος, δεν έχει προβεί στις απαραίτητες ενέργειες απαλλοτρίωσης στην ιδιοκτησία των κληρονόμων Μωραΐτη. Υπάρχει μια άποψη που ισχυρίζεται ότι όλο αυτό είναι κοίτη του ρέματος. Η δική μας απάντηση είναι ότι το ρέμα από το 1992 έχει αποδοθεί στην ΕΥΑΘ, ενώ οι υπόλοιπες εκτάσεις θεωρούνται οικοπεδικές και όχι μόνο. Γι’ αυτές τις εκτάσεις, από το 2002 υπάρχει απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης ότι η Διοίκηση οφείλει ή να το απαλλοτριώσει ή να το αποχαρακτηρίσει», τόνισε και συνέχισε:
«Η Διοίκηση, δηλαδή το Υπουργείο Περιβάλλοντος – άρα και ο Δήμος – δεν προέβη σε αυτές τις κινήσεις και το 2013, το Σχέδιο Προεδρικού διατάγματος για τον αποχαρακτηρισμό της έκτασης έφτασε στο ΣτΕ, το οποίο αποφάνθηκε ότι δεν έχουν γίνει οι δέουσες ενέργειες για τον αποχαρακτηρισμό της έκτασης και την απόδοσή της στο Δημόσιο. Έκτοτε, το ΥΠΕΝ χρονοτριβεί με το θέμα, επέβαλε στον Δήμο Θεσσαλονίκης να κάνει την οριοθέτηση του ρέματος και ενόψει της διαδικασίας η Διοίκηση έχει ήδη πληρώσει πρόστιμα ύψους 75.000€, γιατί δεν συμμορφωνόμαστε με τον αποχαρακτηρισμό. Ακόμη, έχουν επιδικαστεί και άλλα πρόστιμα που έχει πληρώσει μόνο το ΥΠΕΝ, ενώ έρχονται οι αιτιάσεις από τους κληρονόμους Μωραΐτη, οι οποίοι ζητούν διαφυγόντα κέρδη, επειδή εδώ και χρόνια δεν μπόρεσαν να εκμεταλλευτούν την περιουσία τους και υπάρχει και η απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου που αναμένεται να μας θέσει προ των ευθυνών μας επειδή δεν προχωρήσαμε στον αποχαρακτηρισμό του χώρου. Ο Δήμος Θεσσαλονίκης εξέφρασε τις θέσεις του στο Υπουργείο Περιβάλλοντος πολλές φορές. Η άποψή μας είναι ότι υπάρχει πολεοδομική αναγκαιότητα για τη διατήρηση των χώρων, αλλά υπάρχει παράλληλα και το θέμα της χρηματοδότησης. Ζητάμε συγκεκριμένη χρηματοδότηση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και το Πράσινο Ταμείο, αλλά μας παραπέμπουν στο 2018».
« Αν πούμε ότι όλη η ευρύτερη περιοχή είναι ρέμα, θα υποστούμε τα δεινά σε σχέση με την απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου, η οποία θα ακολουθήσει. Διότι οι ιδιοκτήτες ζητούν, εκτός από την απαλλοτρίωση, τα διαφυγόντα κέρδη τους από το 2002. Εάν δεν είναι ρέμα και είναι χώρος πρασίνου και παιδικής χαράς, όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία και το ΥΠΕΝ αποφασίσει τη διατήρηση αυτών των χώρων, τότε θα πρέπει να γίνει πράξη τακτοποιήσεως και αναλογισμού και οι παρόδιοι ιδιοκτήτες να πληρώσουν κάποια χρήματα, γιατί ωφελούνται από το πράσινο. Εικάζω ότι γι’ αυτό υπάρχει αυτή η δυστροπία, για να κρυφτούμε όλοι πίσω από το ρέμα και να μην δούμε τα πραγματικά πολεοδομικά περιστατικά. Εμείς πρέπει να μιλάμε αντικειμενικά χάριν δημοσίου συμφέροντος και αυτό κάνουμε», κατέληξε ο κ. Παππάς.
