">
Μιλώντας στον «Τ.Θ.» το μέλος του πειθαρχικού συμβουλίου του συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης με αριθμό ΦΕΚ, Κ. Γεωργάκος είπε: «Δικαιολογείται αυτή η πτώση. Είναι το επακόλουθο της όλης κατάστασης που βιώνουμε σήμερα»
ΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΣΚΟΝΔΡΑΝΗ
Δραματική είναι η κατάσταση στην ελληνική κτηματαγορά, όπως αυτή αποτυπώνεται στα αποτελέσματα έρευνας που πραγματοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος. Χαρακτηριστικό είναι, ότι από την αρχή της κρίσης το 2008 έως και σήμερα οι τιμές των κατοικιών έχουν καταγράψει μείωση 37,9%,ενώ τα επαγγελματικά ακίνητα έχουν υποχωρήσει κατά 45%.Μιλώντας στον «Τ.Θ.», το μέλος του πειθαρχικού συμβουλίου του συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης με αριθμό ΦΕΚ, κ. Κώστας Γεωργάκος, δήλωσε πως η έρευνα αυτή, της Τράπεζας της Ελλάδος, έρχεται πολύ μεταγενέστερα για να επιβεβαιώσει αυτά που έλεγε ο σύλλογος τους, εδώ και πολύ καιρό. «Δικαιολογείται αυτή η πτώση. Είναι το επακόλουθο της όλης κατάστασης που βιώνουμε σήμερα» είπε και συμπλήρωσε πως όσον αφορά τα επαγγελματικά ακίνητα είναι λογική η μείωση των τιμών καθώς η αγορά σημειώνει πτώση όπως επιβεβαιώνει και ο ίδιος ο επαγγελματικός σύλλογος.
Για τις κατοικίες ο κ. Γεωργάκος είπε πως με την οικονομική κρίση έχει αλλάξει τελείως η κατάσταση και η πτώση που καταγράφεται και στις κατοικίες έχει γίνει λόγω κάποιων παραμέτρων. «Ήταν καλή η κατάσταση μέχρι το 2007, όπου έγινε η αλλαγή στο χώρο της οικοδομής με το ΦΠΑ. Από εκεί και έπειτα πολλοί εργολάβοι είχαν σπεύσει να κτίσουν και άνοιξαν οι δουλειές τους έπειτα ξέσπασε η κρίση και μείνανε όλα στη μέση» είπε ο κ. Γεωργάκος και πρόσθεσε πως: «Με την επιστροφή των μεταναστών και των παλιννοστούντων στις χώρες τους, που φεύγουν για να αναζητήσουν ένα καλύτερο μέλλον, όπως και οι Έλληνες που επιστρέφουν στα χωριά τους ή φεύγουν στο εξωτερικό. Μειώθηκε η ζήτηση, ολόκληρες περιοχές μείνανε άδειες και έτσι δικαιολογούνται οι τιμές αυτές»
Μεγαλύτερη ζήτηση έχει η κατοικία...
Επιπλέον ο κ. Γεωργάκος πρόσθεσε πως μεγαλύτερη ζήτηση έχει η κατοικία από ότι τα επαγγελματικά ακίνητα αλλά και πάλι στην χαμηλότερη δυνατή τιμή. «Οι τιμές πέφτουν μέχρι και 50%».
Επιπροσθέτως, με τα επαγγελματικά ακίνητα η κατάσταση έχει ως εξής:
«Τα ακίνητα αυτά έχουν χωριστεί σε δυο κατηγορίες. Σε αυτά που ήταν γραφεία και με τις ανάλογες παρεμβάσεις έχουν μετατραπεί σε στούντιο και στα καταστήματα που με κάποιες αλλαγές νοικιάζονται για να γίνουν κάτι άλλο από αυτό που ήταν και σε πολλή μειωμένη διαφορετική τιμή» είπε ο κ. Γεωργάκος.
Συγκεκριμένα οι τιμές ανά πόλη έχουν υποχωρήσει ως εξής:
Θεσσαλονίκη: 38,8%
Αθήνα: 32,2%
Χαλκίδα: με 35,4%
Κατερίνη: με 36,5%
Καβάλα: με 34,4%
Κομοτηνή: με 17,5%
Ξάνθη: με 15,1%
Αλεξανδρούπολη: με 16,8%
Όσον αφορά τα ενοίκια, η πτώση που καταγράφει η ΤτΕ ανέρχεται σε 11%-18% κατά το τελευταίο έτος.
Με την επέλαση των φοιτητών στη Θεσσαλονίκη, η αγορά κινήθηκε, σύμφωνα με τον κ. Γεωργάκο αλλά πεσμένα σε σύγκριση με άλλες χρονιές. «Κινήθηκε η αγορά και έπρεπε να κινηθεί. Η Θεσσαλονίκη, είναι μια πόλη που φημίζεται για τη φοιτητική ζωή της» κατάληξε.
