Του Μιχαήλ Λιάπη | ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΥΠΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Ραγδαία ανάπτυξη όσον αφορά στον κατασκευαστικό κλάδο των οικοδομών παρουσιάζει τον τελευταίο καιρό ο δήμος Θέρμης που βρίσκεται ανατολικά της Θεσσαλονίκης. Η ανοικοδόμηση της περιοχής έχει ξεκινήσει τα τελευταία χρόνια καθώς κτίζονται συνεχώς καινούργια πολυτελή σπίτια έτοιμα να κατοικηθούν από τους ενδιαφερόμενους. Η αρχιτεκτονική μοντέρνα σε μίνιμαλ σχεδιασμό και τα υλικά σύμφωνα με την εποχή.
Η παύση του νόμου, έφερε ανάπτυξη στον κλάδο
Όπως εξήγησαν μεσιτικές πηγές στο «ΤyposThes» η αιτία της ανάπτυξης που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια οφείλεται στην κυβερνητική πολιτική, καθώς η Νέα Δημοκρατία έπαυσε τον φόρο νεόδμητης κατοικίας που ήταν 24%. Αποτέλεσμα ήταν αυτομάτως να μειωθούν οι τιμές των κατοικιών και να μπορέσει να κινηθεί ολόκληρη η «βιομηχανία» των ακινήτων. Όπως χαρακτηριστικά ανέφεραν πηγές: «Αν ένα καινούριο σπίτι κόστιζε 300.000 ευρώ ο αγοραστής θα πλήρωνε 372.000 Ευρώ δηλαδή και τον φόρο. Αυτός ο φόρος ίσχυε για ακίνητα που ήταν χτισμένα από το 2006 και μετά».
«Τα αγοράζουν από τα σχέδια»
Πηγές του μεσιτικού κλάδου που μίλησαν στο «ΤyposThes» εξήγησαν ότι οι ενδιαφερόμενοι κάνουν βόλτες στην περιοχή και αν εντοπίσουν κάτι που τους αρέσει, πηγαίνουν στον εργολάβο για την προκαταβολή και τα… περαιτέρω. Επίσης, όπως ανέφεραν πλέον υπάρχει πολύ μεγάλη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή αυτή, και σε λίγο καιρό να είναι δύσκολο κάποιος να βρει ακίνητο.
«Χωράφι ούτε για δείγμα»
Παλαιότερα, στην περίοδο της μεγάλης κρίσης, όπως είπαν μεσίτες, ο κόσμος στην περιοχή πουλούσε σε πολύ χαμηλές τιμές τα οικόπεδα του, γεγονός που σήμαινε ότι αν κάποιος είχε χρήματα, θα μπορούσε – όπως και έγινε- να αποκτήσει γη σε πολύ καλές τιμές και εν συνεχεία να το εκμεταλλευτεί. Τώρα, όπως εξήγησαν, στην περιοχή δεν υπάρχει οικόπεδο ούτε για δείγμα. Όπως μας είπαν τα μοναδικά απούλητα οικόπεδα αφορούν μπλεγμένες ιδιοκτησίες, όπου εμπλέκονται πολλοί ιδιοκτήτες, οι οποίοι δεν μπορούν να συνεννοηθούν μεταξύ τους.
«Ανάγκη για καινούρια σπίτια»
Όπως υπογραμμίζουν οι καλά πληροφορημένες μεσιτικές πηγές, ο κόσμος, αλλά και η πόλη είχε ανάγκη για κάτι το καινούριο, διότι η πόλη της Θεσσαλονίκης έχει κορεσμό από παλιά σπίτια, ενώ δεν υπάρχει δυνατότητα για νέα δόμηση λόγω έλλειψης χώρων .
Τέλος όπως υπογράμμισαν πηγές, ένας ακόμα μεγάλος παράγοντας που συνέβαλε στην ανάπτυξη και στην αγορά των κατοικιών είναι η μεγάλη φαρμακευτική εταιρία που άνοιξε υποκατάστημα πριν από λίγα χρόνια στην ανατολική πλευρά της πόλης, καθώς σε αυτήν εργάζονται άτομα που ήλθαν από το εξωτερικό και είχαν ανάγκη από στέγη στην ανατολική πλευρά της πόλης.
Δείτε τις φωτογραφίες από την αυτοψία του TyposThes.
