Της Κωνσταντίνα Καδέρη
Σύμφωνα με στοιχεία του Γενικού Εμπορικού Μητρώου (ΓΕΜΗ), το 2023 οι νεοϊδρυθείσες επιχειρήσεις ξεπέρασαν αυτές που οδηγήθηκαν σε «λουκέτο», σημειώνοντας αύξηση κατά 14,7% συγκριτικά με το 2022, με τις «κλειστές» επιχειρήσεις να αριθμούνται κατά 6,3% λιγότερες. Ωστόσο, το άνοιγμα μιας επιχείρησης από το μηδέν είναι ένα σημαντικό εγχείρημα με τεράστιες προκλήσεις. Γι’ αυτό, η αγορά μιας υφιστάμενης επιχείρησης αποκτά όλο και μεγαλύτερη δημοφιλία σε πολλούς επιχειρηματικούς κλάδους.
Ποια είναι, λοιπόν, η εικόνα αυτής της επιχειρηματικής προοπτικής που παρουσιάζει ο δήμος Θεσσαλονίκης; Ο Τύπος Θεσσαλονίκης έκανε μια μικρή έρευνα αγοράς για επιχειρήσεις που τίθενται προς πώληση και βρίσκονται σε αναζήτηση του νέου τους ιδιοκτήτη.
Ιστοσελίδες μεσιτικών γραφείων, αλλά και γνωστών πλατφορμών αναζήτησης ακινήτων, που συγκεντρώνουν αγγελίες από πολλά μεσιτικά γραφεία της Θεσσαλονίκης, μπορεί να λειτουργήσουν ως πηγές ανεύρεσης επιχειρήσεων προς πώληση, καθώς είναι γεμάτες από πωλητήρια επιχειρήσεων, οι τιμές των οποίων διαμορφώνονται από το είδος της επιχείρησης, τις υπηρεσίες που προσφέρει, την περιοχή στην οποία βρίσκεται αλλά και από το βαθμό «διαθεσιμότητας» των προηγούμενων ιδιοκτητών.
Γιατί πωλούνται επιχειρήσεις που εντοπίζονται και σε τι ποσό
Κάνοντας μια αναζήτηση μπορούμε να διαπιστώσουμε ότι η συνταξιοδότηση του ιδιοκτήτη αποτελεί έναν από τους συχνότερους λόγους πώλησης, ενώ αρκετά σύνηθες είναι να αναγράφονται στην αγγελία λόγοι υγείας, προβλήματα ρευστότητας ή αλλαγή του τόπου διαμονής. Μπορεί επίσης, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης να επιθυμεί την πώληση, γιατί δεν έχει την ανθρώπινη ή και την οικονομική δυνατότητα να την αναπτύξει περαιτέρω.
Στις περισσότερες περιπτώσεις κάνουμε λόγο για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντας ενώ από τον «κατάλογο» δεν λείπουν επιχειρήσεις όπως ραφεία, καταστήματα ξηρών καρπών, γυμναστήρια, κομμωτήρια και κέντρα αισθητικής, πολυχώροι εκδηλώσεων, πρακτορεία ΟΠΑΠ ακόμα και φωτοβολταϊκά ή υδροηλεκτρικά πάρκα.
Με τον χάρτη των επιχειρήσεων που βγαίνουν προς πώληση να παρουσιάζει πύκνωση κυρίως εντός της μητροπολιτικής περιοχής του δήμου σε μία ακτίνα από τα Λαδάδικα μέχρι την οδό Εθνικής Αμύνης, αρκετά είναι και τα πωλητήρια σε όμορους δήμους στα δυτικά και ανατολικά της πόλης, με τους δήμους Κορδελιού-Ευόσμου, Νεάπολης – Συκεών και Καλαμαριάς να εμφανίζουν «υποσχόμενες» προοπτικές πώλησης-αγοράς.
Οι τιμές παρουσιάζουν μια ευρεία γκάμα επιλογών για τους μελλοντικούς αγοραστές, με επιχειρήσεις να πωλούνται από μερικές χιλιάδες ευρώ, φτάνοντας τις 250.000€ - 400.000€ και σε ελάχιστες περιπτώσεις ξεπερνώντας το εκατομμύριο.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα, επιχείρηση 40 ετών, στο ιστορικό κέντρο της πόλης, που ασχολείται με επιδιορθώσεις ρούχων, «πλήρως εξοπλισμένη με μεγάλο πελατολόγιο», πωλείται προς 1.000 ευρώ με την τιμή να αναφέρεται ως ενδεικτική.
Στην οδό Πολυτεχνείου, κοντά στα Λαδάδικα και τα δικαστήρια, πωλείται «σε τιμή ευκαιρίας» (8.000€) επιχείρηση καφέ - σνάκ – μπαρ 50τμ. «με όλο τον εξοπλισμό και με ενεργό πελατολόγιο».
Έναντι 12.000€ πωλείται επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος 75τμ. στην περιοχή του παλιού σιδηροδρομικού σταθμού, «πλήρως εξοπλισμένη με όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό».
Για 33.000€ περισσότερα (ήτοι 45.000€) μπορεί να αγοραστεί μια επιχείρηση 60τμ. στην περιοχή του Φαλήρου, η οποία μάλιστα, όπως αναφέρει η αγγελία «είναι πλήρως εξοπλισμένη, στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται και το αυτοκίνητο-φορτηγάκι σε άριστη κατάσταση» ενώ «το κατάστημα παραδίδεται με όλα τα εμπορεύματα».
Στην περιοχή της Κάτω Τούμπας πωλείται γυμναστήριο 210τμ. για 130.000€ ενώ στα 630.000€. «πωλείται 50 ετών εργοστάσιο 400τμ ελληνικής κατασκευής υποδημάτων με πλήρη εξοπλισμό» στη περιοχή Βαρδάρης – Λαχανόκηποι.
Σε κάθε περίπτωση η αγορά μιας «στημένης» επιχείρησης δεν είναι απλή υπόθεση και η αναζήτηση της μπορεί να χρειαστεί τη συμβολή κάποιου ειδικευμένου συμβούλου που γνωρίζει πηγές που ενδεχομένως ο μέσος περιηγητής σε μια ιστοσελίδα αναζήτησης ακινήτων να μην έχει πρόσβαση.
