Της ΜΑΡΙΑΣ ΚΟΥΖΟΥΦΗ | ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΥΠΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Στο δήμο Θέρμης, μια περιοχή που είδε αύξηση του πληθυσμού της τα τελευταία χρόνια καθώς και ραγδαία ανοικοδόμηση, εκπονείται αυτήν την περίοδο η μελέτη για το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του δήμου, το οποίο αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο για την ανάπτυξη του τόπου και στο οποίο θα καθορίζονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και οι όροι δόμησης σε κάθε οικισμό. Με άλλα λόγια θα καθορίζει τις περιοχές όπου μπορεί κάποιος να χτίσει, τις ζώνες πρασίνου, τις γεωργικές εκτάσεις, τις ζώνες για επιχειρήσεις κλπ.
Αυτήν την στιγμή όλα είναι υπό συζήτηση, όμως αυτό που ξεκαθαρίζεται από την πλευρά του δήμου είναι ότι δε θα γίνει καμία επέκταση σε Θέρμη και Τριάδι. Παράλληλα, στο Ρύσιο υπάρχει σχεδιασμός από τα προηγούμενα χρόνια για περίπου 1.200 στρέμματα που έχει φτάσει στο στάδιο του διατάγματος ρυμοτομίας.
Στο μεταξύ, μεγάλη αλλαγή για τη Θέρμη θα αποτελέσει η μεταφορά των υπηρεσιών της αστυνομίας σε νέο κτίριο που θα κατασκευαστεί στην επέκταση Θέρμης, κατόπιν ανταλλαγής οικοπέδων με το δημόσιο. Η ολοκλήρωση του νέου κτιρίου και η μεταφορά των υπηρεσιών εκεί θα επιτρέψει στη δημοτική αρχή να γκρεμίσει το υπάρχον αστυνομικό τμήμα που βρίσκεται δίπλα στο παλιό δημαρχείο στην πλατεία της Θέρμης, δημιουργώντας έτσι έκταση πρασίνου στην «καρδιά» του δήμου. Σχεδιασμός υπάρχει και για τη δημιουργία νέου δημαρχείου, ωστόσο πιο μακροπρόθεσμος, λόγω έλλειψης χρηματοδότησης σε αυτή τη φάση.
Πού βρίσκεται η διαδικασία με το πολεοδομικό σχέδιο
Τώρα ξεκίνησε η διαδικασία διαμόρφωσης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Θέρμης, η οποία γίνεται πρώτον με βάση τα δεδομένα παλαιότερων σχεδιασμών, δεύτερον με βάση τον πληθυσμό που προβλέπεται να εγκατασταθεί στην περιοχή τα επόμενα χρόνια και τρίτον με βάση τον υπάρχοντα πληθυσμό, όπως αναφέρει μιλώντας στο «ΤyposThes» ο δήμαρχος Θέρμης κ. Θεόδωρος Παπαδόπουλος. Το σημαντικό όπως τονίζει, είναι οι χρήσεις γης, που καθορίζουν και το αναπτυξιακό μοντέλο του δήμου. Σημειώνει ωστόσο ότι όλα αυτά θα διαμορφωθούν με βάση τις συζητήσεις και τη διαβούλευση και τις εναλλακτικές που θα φέρουν οι μελετητές.
Τα πρώτα εναλλακτικά σενάρια σχετικά με το πώς μπορεί να αναπτυχθεί ο Δήμος Θέρμης πρόκειται να παρουσιαστούν τον προσεχή Σεπτέμβριο στο δημοτικό συμβούλιο και κατόπιν θα γίνει διαβούλευση επί αυτών, στην οποία θα λάβουν μέρος οι πολίτες, τα τοπικά συμβούλια και το δημοτικό συμβούλιο.
Σε κάθε περίπτωση, ο σχεδιασμός του δήμου ακόμη και στην πρώτη φάση πρέπει να λαμβάνει υπόψη και να «υπακούει» σε υπερκείμενους σχεδιασμούς για τις χρήσεις γης και συγκεκριμένα στον περιφερειακό και τον εθνικό σχεδιασμό με τα ειδικά χωροταξικά, τρία εκ των οποίων ξεκίνησαν να γίνονται τώρα, όπως για τη γεωργία και τις ΑΠΕ.
«Καμία επέκταση σε Θέρμη και Τριάδι»
Είναι όλα υπό συζήτηση, όπως λέει ο δήμαρχος ενώ το μόνο που ξεκαθαρίζει είναι ότι στη Θέρμη και στο Τριάδι δεν πρόκειται να γίνει καμία επέκταση, «ούτε ένα μέτρο», όπως λέει χαρακτηριστικά, καθώς θεωρείται πως φτάνει αυτή που έγινε.
Σε όλα τα άλλα χωριά του δήμου, συνολικά 17 - μεταξύ αυτών και μεγάλα όπως ο Τρίλοφος, το Πλαγιάρι, τα Βασιλικά , η Ραιδεστός- αναμένεται να υπάρξουν κάποιες επεκτάσεις και το θέμα είναι υπό συζήτηση.
Σχετικά με το αν υπάρχει ανάγκη για επέκταση στο δήμο, ο κ. Παπαδόπουλος εκφράζει την άποψη ότι μετά την οικονομική κρίση υπάρχουν λίγες ανάγκες. Σε κάθε περίπτωση τονίζει ότι θα τις δούμε και θα δούμε τι θα κάνουμε. Επαναλαμβάνει ότι εκτός Θέρμης και Τριάδιου «σε όλα τα άλλα χωριά κάτι θα γίνει».
Όλα αυτά θα διαμορφωθούν με βάση τις συζητήσεις και τη διαβούλευση και τις εναλλακτικές που θα φέρουν οι μελετητές.
Να σημειωθεί πάντως ότι πριν την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος πρέπει να ακολουθήσει έλεγχος από το Συμβούλιο της Επικρατείας, διαδικασία συχνά χρονοβόρα.
Για το Ρύσιο επισημαίνεται ότι υπάρχει ένας σχεδιασμός από τα προηγούμενα χρόνια που έχει φτάσει στο στάδιο του διατάγματος ρυμοτομίας, οπότε εκεί η επέκταση θα γίνει όπως είχε προβλεφθεί και αφορά περίπου 1.200 στρέμματα.
Νέο κτίριο αστυνομίας και πράσινο στην «καρδιά» του δήμου
Στο μεταξύ, στην πρόσφατη επίσκεψη του υπουργού Προστασίας του Πολίτη κ. Μιχάλη Χρυσοχοΐδη στη Θέρμη συζητήθηκε το θέμα της ανέγερσης νέου κτιρίου για τη στέγαση όλων των υπηρεσιών της Ελληνικής Αστυνομίας στην περιοχή της Θέρμης, δηλαδή του Αστυνομικού Τμήματος Θέρμης, του Τμήματος Ασφαλείας Θέρμης, το οποίο στεγάζεται στα Βασιλικά και της Τροχαίας Θέρμης η οποία στεγάζεται σε κτίριο εντός του αεροδρομίου «Μακεδονία».
Όπως συμφωνήθηκε, το νέο κτίριο θα γίνει στην περιοχή επέκτασης Θέρμης, σε οικόπεδο το οποίο παραχωρεί ο Δήμος προς το Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη. Παράλληλα, στο Δήμο Θέρμης θα παραχωρηθεί το κτίριο που βρίσκεται δίπλα από το δημαρχείο, στο οποίο στεγάζεται σήμερα το Α.Τ. Θέρμης και το οποίο ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο.
Στόχος είναι η ανταλλαγή των οικοπέδων να ολοκληρωθεί εντός του 2025 ώστε να ξεκινήσουν στη συνέχεια οι διαδικασίες για την ανέγερση του νέου κτιρίου.
«Θα προχωρήσουμε στην ανταλλαγή και το υπουργείο θα κατασκευάσει ένα κτίριο για τα 3 αστυνομικά τμήματα», όπως αναφέρει στον «Τύπο Θεσσαλονίκης» ο δήμαρχος Θέρμης, προσθέτοντας ότι αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα να απελευθερωθεί προσωπικό από τη φύλαξη των υπαρχόντων κτιρίων. Όπως λέει χαρακτηριστικά αυτήν την στιγμή απαιτούνται τρεις φύλακες, ένας για κάθε κτίριο, δηλαδή εννέα άτομα το εικοσιτετράωρο στο σύνολο. Μετά τη δημιουργία του νέου κτιρίου θα απαιτούνται τρεις φύλακες, «οπότε τουλάχιστον 6 άτομα θα διατεθούν έξω» για τις ανάγκες της αστυνόμευσης του δήμου.
Επιπλέον, οι αστυνομικές υπηρεσίες θα είναι σε ένα σημείο, σε ένα κτίριο με υπόγειο πάρκινγκ, με ενιαία κρατητήρια ώστε να είναι πιο αποτελεσματική η αστυνόμευση.
Όπως επιβεβαιώνει ο δήμαρχος φέτος θα τελειώσει η διαδικασία των ανταλλαγών των οικοπέδων, καθώς έχει βρεθεί το κατάλληλο οικόπεδο έκτασης 2.5 στρεμμάτων. Μετά την ανάθεση του έργου, το νέο κτίριο αναμένεται να είναι έτοιμο εντός ενός έτους.
Το κτίριο δε θα είναι πολύ μεγάλο, θα εκτείνεται σε τρεις ορόφους, ενώ περίπου 1000 μέτρα θα είναι το υπόγειο.
Ο σχεδιασμός του δήμου προβλέπει ότι το υπάρχον κτίριο της αστυνομίας στο κέντρο της Θέρμης θα γκρεμιστεί και θα γίνει πάρκο όταν αποπερατωθεί το νέο κτίριο και ολοκληρωθεί η μεταφορά των υπηρεσιών.
Ο σχεδιασμός για νέο δημαρχείο
Και το παλιό δημαρχείο όμως προβλέπεται να γκρεμιστεί, ώστε να δημιουργηθεί ενιαίος χώρος πρασίνου και να «ανοίξει» η πλατεία.
Το παλιό δημοτικό κατάστημα θα γκρεμιστεί ωστόσο όταν δημιουργηθεί το νέο δημαρχείο, κάτι που αναμένεται να γίνει μετά την κατασκευή του νέου αστυνομικού τμήματος καθώς είναι ένα έργο προϋπολογισμού 25 εκατ. ευρώ.
«Έχουμε έτοιμη τη μελέτη και την οικοδομική άδεια του κτιρίου αλλά δεν υπάρχουν τα χρήματα για να φτιαχτεί και τα προβλήματα του δήμου είναι τέτοια που το κτίριο αυτό δεν βρίσκεται σε πρώτη προτεραιότητα», αναφέρει ο κ. Παπαδόπουλος.
Για δημοτικό κατάστημα εξάλλου δεν υπάρχει κάποιο χρηματοδοτικό πρόγραμμα, οπότε πρέπει να βρεθούν άλλοι τρόποι.
Το μεγάλο έργο προβλέπεται να γίνει στο πιο κεντρικό σημείο της επέκτασης της Θέρμης, σε οικόπεδο 5 στρεμμάτων με 5 στρέμματα πράσινο γύρω γύρω και τρία υπόγεια πάρκινγκ.
- Θεσσαλονίκη: Υπό μερικό έλεγχο τέθηκε η φωτιά στο Ωραιόκαστρο
- Υπερψηφίστηκε με ευρύτατη πλειοψηφία ο νέος ΚΟΚ – Τι τίθεται σε ισχύ
- Συναγερμός για το νερό στις Σέρρες - Εκτός ορίων το ουράνιο και σε 2η περιοχή
