Του Μιχαήλ Λιάπη | ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ "ΤΥΠΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ"
Σε δρόμο… φάντασμα έχει μετατραπεί τον τελευταίο καιρό η άλλοτε πολυσύχναστη οδός Ολύμπου, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Τα καταστήματα που κάποτε έσφυζαν από ζωή και δημιουργούσαν την αίσθηση «γειτονιάς», πλέον κλείνουν το ένα μετά το άλλο. Στη θέση τους ίσως ανοίξει κάποιο κατάστημα με ψιλικά και καφέ, ή θα μετατραπούν σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ή ακόμη και γκαράζ για την κάλυψη των αυξανόμενων αναγκών σε θέσεις στάθμευσης.
«Αυτό το φαινόμενο δεν είναι μόνο στην οδό Ολύμπου που βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, αλλά συναντάται και σε όλους τους υπόλοιπους δρόμους που τέμνουν τους κεντρικούς δρόμους ολόκληρης της πόλης», σύμφωνα με τις δηλώσεις του προέδρου του Εμπορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης κ. Παντελή Φιλιππίδη, στο «ΤyposThes». Παράλληλα, μεσίτες που μίλησαν στο «ΤyposThes» επισημαίνουν ότι το κλείσιμο των καταστημάτων είναι αναπόφευκτο διότι τα ενοίκια παραμένουν υψηλά, ενώ δεν υπάρχει η ζήτηση που υπήρχε στο παρελθόν. Πλέον οι ενδιαφερόμενοι προτιμούν να βρουν κατάστημα σε χώρο εντός ενός πολυκαταστήματος.
Κλειστά καταστήματα σε όλους τους δρόμους της πόλης
Η εικόνα των κλειστών μαγαζιών είναι σε όλους τους δρόμους της Θεσσαλονίκης και πέριξ του κέντρου, όπως είπε ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης. «Υπάρχουν 17 μαγαζιά άδεια στην Τσιμισκή, άλλα 15-16 στην Μητροπόλεως, ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο στην οδό Βενιζέλου, περισσότερα από 75 καταστήματα στην οδό Εγνατία», με βάση τα τελευταία δεδομένα, γιατί, όπως τονίζει «κάθε φορά που παίρνουμε ενημέρωση κάτι ανεβαίνει κάτι κατεβαίνει». Αυτή η κατάσταση στο κέντρο ισχύει περισσότερο από δύο χρόνια. Δεν συμβαίνει στην οδό Ολύμπου αλλά σε ολόκληρο το κέντρο.
Όπως εξήγησε ο κ. Φιλιππίδης το ενοίκιο είναι το τελευταίο που σκέφτεσαι όταν υπάρχει δουλειά. «Κάποτε πληρώναμε εκατομμύρια δραχμές “αέρα”. Σήμερα δεν υπάρχει αέρας αλλά τα καταστήματα στην οδό Τσιμισκή δεν τα παίρνει κανένας», όπως λέει.
Επίσης ο πρόεδρος των εμπόρων, είπε ότι πρέπει κάποια στιγμή να πούμε ποια είναι η αλήθεια: «Δεν υπάρχει αγοραστική δύναμη, δεν υπάρχει τζίρος, δηλαδή που είναι το μεγάλο ατού. Παλαιότερα δεν βλέπαμε ποτέ πόσο είναι το ενοίκιο, όπως λέει χαρακτηριστικά, αφού αυτό που ενδιέφερε ήταν η θέση του μαγαζιού.
«Κανένας επιχειρηματίας δεν πρόκειται να ρισκάρει, να "βάλει το κεφάλι του στον τορβά", όταν ξέρει πως κάθε του κίνηση — ακόμη και αν πάει στην τουαλέτα μέσα στο κατάστημά του — μπορεί να του κοστίσει πρόστιμο 10.500 ευρώ. Γιατί να συνεχίσει; Πέντε χρόνια τώρα, μόνο πρόστιμα ακούμε», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Παράλληλα όπως εξήγησε ο κ. Φιλιππίδης αρκετά καταστήματα που έχουν μείνει καιρό ξενοίκιαστα χρειάζονται πάρα πολλά χρήματα για να επιδιορθωθούν, κάτι που ο επιχειρηματίας δεν μπαίνει καν στον κόπο να το σκεφτεί διότι δεν θα βγάλει ποτέ τα έξοδά του. Γι αυτό τα καταστήματα είναι άδεια και κάνεις δεν τα παίρνει.
Φτωχοποίηση του κόσμου
Το πιο ανησυχητικό φαινόμενο, σύμφωνα με τον ίδιο, είναι η φτωχοποίηση του κόσμου. Όπως ανέφερε, σύμφωνα με έρευνες της ΓΣΕΒΕΕ, μέχρι πέρυσι το 58,6% των πολιτών δήλωνε ότι τα χρήματά του επαρκούσαν μόλις μέχρι τις 18 του μήνα. Ένας άνθρωπος που δεν έχει διαθέσιμο εισόδημα μετά τις 18, είναι στην ουσία «μηδενικός καταναλωτής».
Φέτος, όπως φημολογείται βάσει ανεπίσημων ερευνών, η κατάσταση είναι ακόμη χειρότερη: τα χρήματα επαρκούν μόνο μέχρι τις 12 του μήνα, πρόσθεσε ο ίδιος.
Εγκαταλείπουν λόγω προστίμων
Αναφερόμενος στο νέο μέτρο της Κυβέρνησης για την «Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας», ο πρόεδρος κ. Φιλιππίδης έκανε λόγο για οριζόντια μέτρα.
«Η μαύρη εργασία υπήρχε, υπάρχει και θα υπάρχει. Δεν λύνονται όλα με έναν νόμο που αντιμετωπίζει όλους το ίδιο. Το αποτέλεσμα είναι να υπάρχουν αυτήν την στιγμή επαγγέλματα που να δουλεύουν μόνο με «μπροστινούς», τί θα εισπράξει η κυβέρνηση από τους μπροστινούς;» διερωτάται.
Κατά τη γνώμη του, αυτά τα μέτρα της κυβέρνησης είναι "εγκληματικά λάθη", διότι τα πρόστιμα επιβάλλονται ακόμη και στους σοβαρούς επιχειρηματίες.
Αναφερόμενος στο μέτρο της ψηφιακής κάρτας εργασίας, επεσήμανε πως ήδη έχουν επιβληθεί πρόστιμα ύψους άνω των 900.000 ευρώ μόνο στο κέντρο της πόλης.
Δεν μπορείς να νομοθετείς για να λύσεις ένα πρόβλημα — όπως η μαύρη εργασία — και τελικά να δημιουργείς άλλα δέκα, όπως υποστηρίζει.
«Ένας βασικός λόγος που πολλοί επιχειρηματίες εγκαταλείπουν την προσπάθειά τους είναι τα εξοντωτικά πρόστιμα. Αυτό το φαινόμενο θα εξελιχθεί σε τσουνάμι — και το τσουνάμι δεν σταματά εύκολα», τόνισε.
Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά: «Στα στενά μεταξύ της Βασιλίσσης Όλγας και της οδού Κωνσταντίνου Καραμανλή, όλα τα καταστήματα έχουν κλείσει. Έχουν μετατραπεί σε Airbnb και πάρκινγκ. Κάποτε ήταν γεμάτα επαγγελματίες και εργαζόμενους.»
Υπογράμμισε πως με αυτούς τους νόμους, δεν καταστρέφουν μόνο τον επιχειρηματία, αλλά και τις οικογένειες των εργαζομένων του. «Γράφουν νόμους χωρίς να καταλαβαίνουν τις συνέπειες. Αυτό γίνεται στην Ελλάδα εδώ και μια δεκαετία», όπως λέει.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου είπε ότι αυτοί που έχει τοποθετήσει η κυβέρνηση δεν γνωρίζουν το εμπόριο. «Κανείς τους δεν γνωρίζει τι σημαίνει να ανοίγεις ένα κατάστημα το πρωί, ούτε τι προβλήματα αντιμετωπίζει ο επαγγελματίας», λέει χαρακτηριστικά.
«Το εμπόριο δεν είναι εύκολη υπόθεση για να το διοικήσει κάποιος που δεν έχει ιδέα», λέει σε άλλο σημείο, σημειώνοντας ότι οι κυβερνήσεις δεν «είδαν» ποτέ δυστυχώς ότι το εμπόριο είναι ο πνεύμονας αυτής της οικονομίας. «Χρήματα εισπράττουν από τις 896.000 επιχειρήσεις που βρίσκονται στην Ελλάδα. Δεν εισπράττει φόρο από τις πολυεθνικές αλλά από εμάς», όπως τονίζει.
Όσον αφορά την επίδραση της λειτουργίας του Μετρό Θεσσαλονίκης στην αγορά, ο πρόεδρος του ΕΣΘ αναφέρει ότι «θα φέρει θετικά αποτελέσματα αλλά μακροπρόθεσμα».
Όπως εξηγεί, ο καταναλωτής που κατοικεί στην περιοχή της οδού Βούλγαρη θα σκεφτεί να κατέβει κέντρο για να ψωνίσει πιο φθηνά από την κεντρική αγορά απ΄ότι ψωνίζει στην γειτονιά του. Αλλά αυτό θέλει ζύμωση στο μυαλό του, να αλλάξει την συνήθειά του. Ωστόσο ο κ. Φιλιππίδης δεν σχολίασε θετικά τις συνθήκες υγιεινής που υπάρχουν στην κεντρική αγορά της Θεσσαλονίκης.
Τα χρήματα φτάνουν μόνο για να ανοίξουν «take away»
Αναφορικά με τα καταστήματα του τύπου take away που ξεφυτρώνουν σαν τα μανιτάρια ο κ. Φιλιππίδης είπε ότι και γι αυτό ευθύνεται το κράτος, διότι, όπως εξηγεί, η ΔΥΠΑ δίνει χρηματοδοτήσεις για νεοσύστατες επιχειρήσεις από 12.000 έως 24.000 ευρώ τα οποία χρήματα δεν επαρκούν για κάτι άλλο παρά μόνο για καφέ take away. Χαρακτηριστικά αναφέρει ότι στη Β. Όλγας από το ύψος του ζαχαροπλαστείου Ελληνικόν μέχρι το δημαρχείο Θεσσαλονίκης έχει 80 καταστήματα take away. «Πόσους καφέδες πρέπει να πιει ο κόσμος προκειμένου να συντηρηθούν αυτά τα καταστήματα; Στα δύο χρόνια τελειώνουν τα χρήματα της επιδότησης και κλείνουν. Μόνο ορισμένες αλυσίδες καταστημάτων τέτοιοι είδους μπορούν και ανταπεξέρχονται αλλά και πάλι έχουν προβλήματα. Το κράτος δημιούργησε αυτή την επιχειρηματικότητα. Τι θα μπορούσε άλλο να κάνει το νέο παιδί με τα 24.000 ευρώ ; μήπως βιοτεχνία με ρούχα; Όχι, μόνο καφέ».
Στην Αμερική για παράδειγμα, όπως είπε ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου, αν καταθέσεις ένα επιχειρηματικό πλάνο βιώσιμο οικονομικά οι τράπεζες θα σε χρηματοδοτήσουν με όσα χρειάζεσαι.
«Στην Ελλάδα δεν υπάρχουν τράπεζες υπάρχουν τοκογλύφοι μόνο, στον τοκογλύφο πρέπει να πας για να βρεις τα χρήματα. Ο Βill Gates αν είχε γεννηθεί στην Ελλάδα δεν θα υπήρχε Microsoft», όπως είπε.
Τι λένε μεσίτες και έμποροι
Όπως εξήγησαν μεσίτες στον «Τύπο Θεσσαλονίκης» το κλείσιμο των καταστημάτων είναι αναπόφευκτο διότι τα ενοίκια παραμένουν υψηλά, ενώ δεν υπάρχει η ζήτηση που υπήρχε στο παρελθόν, πλέον οι ενδιαφερόμενοι προτιμούν να βρουν κατάστημα σε χώρο ενός πολυκαταστήματος ο οποίος του παρέχει μία “ασφάλεια” παρά να παιδεύονται μόνοι τους. Παράλληλα όπως είπαν, επειδή στο κέντρο της πόλης υπάρχει μεγάλη ανάγκη για στέγαση τόσο τουριστών όσο και φοιτητών, ιδιοκτήτες των καταστημάτων τα μετατρέπουν σε κατοικίες προκειμένου να μην παραμένουν τα καταστήματά τους ξενοίκιαστα.
«Για 70 τμ ζητάνε 4.000 ευρώ, φανταστείτε τί γίνεται με τα μεγαλύτερα καταστήματα», δήλωσαν “απογοητευμένοι” καταστηματάρχες της οδού Ν. Εγνατίας λίγα μόλις μέτρα από την κεντρικότατη στάση του Μετρό “Αγίας Σοφίας”.
Με κραυγή αγωνίας, οι επαγγελματίες δηλώνουν ξεκάθαρα «δεν βγαίνουμε», καθώς τα έσοδα δεν επαρκούν για το ενοίκιο και τις υπόλοιπες υποχρεώσεις τους.
Όπως επισημαίνουν, νιώθουν καταδικασμένοι να κλείσουν τις επιχειρήσεις τους, καθώς το αγοραστικό κοινό δεν έχει πλέον τη δυνατότητα να ανταποκριθεί οικονομικά.
Η πλειονότητα των καταναλωτών, όπως λένε, στρέφεται είτε σε προϊόντα εισαγωγής (οι λεγόμενες "κινεζιές") είτε σε ηλεκτρονικές αγορές.
Παράλληλα όπως προκύπτει από του ρεπορτάζ του «Τύπου Θεσσαλονίκης» υπάρχουν ενδιαφερόμενοι για ξενοίκιαστα καταστήματα που βρίσκονται πέριξ του Σταθμού τα ενοίκια των οποίων κυμαίνονται πάνω από 3,000 ευρώ, με την φιλοδοξία να ανοίξουν κάποιο κατάστημα καφέ “take away” κλπ.
