Της Μαρίας Κουζούφη | ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ "ΤΥΠΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ"
Στο «μη παρέκει» έχει φτάσει, σύμφωνα με τους ελεύθερους επαγγελματίες, η κατάσταση με τα ενοίκια επαγγελματικής στέγης στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών, σε συνδυασμό με τη γενικότερη αύξηση των λειτουργικών εξόδων και τη μειωμένη αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών, καθιστούν όλο και πιο δύσκολη τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων, οδηγώντας αρκετές από αυτές σε λουκέτο.
Ενδεικτική της κατάστασης είναι η εικόνα σε κεντρικές εμπορικές οδούς της πόλης, όπως η Τσιμισκή και η Μητροπόλεως με πολλά κλειστά μαγαζιά.
Για καθημερινά παράπονα και αντιδράσεις από επαγγελματίες στο ΕΕΘ, έκανε λόγο πριν λίγες ημέρες ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου κ. Κυριάκος Μερελής, περιγράφοντας την εικόνα που επικρατεί. Κατά τον ίδιο, οι προσδοκίες που καλλιεργήθηκαν γύρω από τη λειτουργία του Μετρό Θεσσαλονίκης δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.
Τα στοιχεία για τα λουκέτα στην αγορά της Θεσσαλονίκης είναι αποκαλυπτικά αφού κλειστά καταστήματα πλέον υπάρχουν και στην Τσιμισκή, τον κύριο εμπορικό δρόμο της πόλης, αλλά και στη Μητροπόλεως και αρκετά στην Εγνατία. Η εικόνα είναι παρόμοια και στη Βενιζέλου, όπου πολλά μαγαζιά παραμένουν κλειστά, ενώ η κατάσταση είναι ακόμη πιο θλιβερή σε κάθετους δρόμους.
«Καλλιεργήθηκαν υπερβολικές προσδοκίες»
Ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, σε δηλώσεις του, περιέγραψε μια πραγματικότητα που, όπως λέει, «έχει φτάσει στο μη παρέκει»:
«Είναι καθημερινές οι αντιδράσεις των μελών μας για τα πολύ υψηλά ενοίκια που ζητούν οι ιδιοκτήτες. Κατά τη γνώμη μας, καλλιεργήθηκαν υψηλές προσδοκίες οι οποίες δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα σχετικά με τη λειτουργία του Μετρό. Κάποιοι πίστεψαν ότι θα αυξηθεί η κίνηση και οι τζίροι, όμως τους πρώτους μήνες λειτουργίας παρατηρούμε το αντίθετο».
Ο ίδιος τονίζει ότι, ενώ το Μετρό προσφέρει φθηνή και γρήγορη μετακίνηση, δεν μπορεί αυτό από μόνο του να αυξήσει την εμπορικότητα της αγοράς και την κίνηση.
Κλειστά μαγαζιά
Οι καταστηματάρχες δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στα νέα δεδομένα. Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του ΕΕΘ, για κάθε 2-3 μαγαζιά που λειτουργούν στο κέντρο, υπάρχουν άλλα τόσα κλειστά, ενώ τα υψηλά μισθώματα του κέντρου συμπαρασύρουν προς τα πάνω και τα ενοίκια σε όμορους δήμους.
Οι υψηλές προσδοκίες που καλλιέργησαν οι ιδιοκτήτες έχουν ανεβάσει πολύ τα ενοίκια με συνέπεια να μην είναι βιώσιμες οι επιχειρήσεις και να κλείνουν. «Είναι η πρώτη φορά που παρατηρούμε τόσα πολλά κλειστά μαγαζιά σε κεντρικές οδούς της Θεσσαλονίκης. Έχω απευθύνει πρόσκληση στους υπουργούς να περπατήσουμε μαζί στις Τσιμισκή, Μητροπόλεως, Εγνατία, ώστε να δουν και οι ίδιοι ότι κάθε δύο-τρία ανοιχτά μαγαζιά, από δίπλα υπάρχουν άλλα τόσα κλειστά», δηλώνει χαρακτηριστικά.
Πρόταση για πλαίσιο προστασίας
Το ΕΕΘ προτείνει πλαφόν αυξήσεων στις επαγγελματικές μισθώσεις και προστασία της επαγγελματικής στέγης με ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 12 έτη και δικαίωμα εκ μέρους του μισθωτή τετραετούς παράτασης.
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του Επιμελητηρίου, το 77,5% των επαγγελματιών βλέπει θετικά την πρόταση αυτή, ως απαραίτητο μέτρο για την προστασία της επαγγελματικής στέγης.
Πιο αρνητική η ατμόσφαιρα στο εμπόριο
Εξάλλου, από την ίδια έρευνα σε δείγμα 1200 επαγγελματιών –μελών του ΕΕΘ, που διενήργησε η εταιρεία OPINIONPOLL για λογαριασμό του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, προκύπτει ότι υπάρχει απαισιοδοξία ως προς την βιωσιμότητα Επιχειρήσεων από τον ένα περίπου στους τρεις.
Φορολογία και ενεργειακό κόστος αναδεικνύονται ως τα μεγάλα προβλήματα της Μικρομεσαίας Επιχειρηματικότητας του Νομού Θεσσαλονίκης.
Ειδικότερα στην ερώτηση για τους παράγοντες που επιβαρύνουν τις Επιχειρήσεις πρώτο με διαφορά προκύπτει το φορολογικό με 71.7% και ακολουθούν το ενεργειακό κόστος με 29%, οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ( εφορία, ασφαλιστικά ταμεία κ.λ.π), το ύψος του ενοικίου της έδρας της Επιχείρησης με 13%, οι οφειλές για αποπληρωμή τραπεζικών δανείων και καρτών με 5.9% και οι οφειλές προς τους προμηθευτές με 4.7%.
Το 54.4% θεωρούν ότι η επόμενη περίοδος δεν θα είναι καλύτερη περίοδος για την επιχειρηματικότητα και την Επιχείρησή τους, ενώ το 41.9% πιστεύουν ότι θα είναι καλύτερη περίοδος.
Θετικότερη είναι η αντίληψη των Επιχειρήσεων στις Υπηρεσίες, ενώ πιο αρνητική είναι η ατμόσφαιρα στο Εμπόριο όπου το 66.9% είναι απαισιόδοξο έναντι 31.5% που είναι αισιόδοξο και στην Εστίαση / Τουρισμό ( 51.8% απαισιόδοξο, 34.6% αισιόδοξο).
Σε σχέση με την σύγκριση του φετινού τζίρου μέχρι αυτήν την στιγμή, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, η εικόνα εμφανίζεται κυριολεκτικά χωρισμένη στα τρία : Το 31.6% δηλώνει ότι έχει περίπου τον ίδιο τζίρο με πέρυσι, το 31.2% υψηλότερο και τον 30.4% χαμηλότερο. Εμφανίζεται διαφοροποίηση ανάλογα με τον κλάδο δραστηριοποίησης. Πάντως εδώ στο εμπόριο το 37% δηλώνει υψηλότερο τζίρο έναντι του 27.6% που δηλώνει χαμηλότερο.
Ως βασικοί λόγοι μείωσης του τζίρου αναδεικνύονται η ακρίβεια με 55.36%, η μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος με 45.54% και ακολουθούν οι μεγάλες εμπορικές αλυσίδες με 12.5%, η στροφή σε ψηφιακές αγορές με 5.8%και το παρεμπόριο με 4%.
