">
Μεγάλη τουριστική επένδυση από γνωστό Τούρκικο κατασκευαστικό όμιλο είναι σε εξέλιξη στην Γερακινή της Χαλκιδικής.
Μία μεγάλη τουριστική επένδυση δρομολογείται στη Χαλκιδική, καθώς ο τουρκικός κατασκευαστικός όμιλος Ege Yapı προχωρά στην ανάπτυξη του συγκροτήματος "Oliville Residences Gerakini", ενός έργου πολυτελών κατοικιών που -σύμφωνα με όσα αναφέρει η εταιρεία- απευθύνεται κυρίως σε ξένους επενδυτές και αγοραστές που ενδιαφέρονται για την απόκτηση της ελληνικής Golden Visa.
Το έργο αναπτύσσεται στη Γερακινή Χαλκιδικής και, σύμφωνα με την εταιρεία, πρόκειται για επένδυση που υπερβαίνει τα 10 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028.
Η ανάπτυξη εκτείνεται σε έκταση περίπου 43.600 τετραγωνικών μέτρων και θα περιλαμβάνει 175 ανεξάρτητες πολυτελείς βίλες, οι οποίες θα λειτουργούν σε συνδυασμό με ξενοδοχειακές υποδομές και υπηρεσίες επαγγελματικής διαχείρισης.
Στο επίκεντρο η αγορά της Golden Visa
Η Ege Yapı προβάλλει το έργο ως μία από τις σημαντικότερες διεθνείς αναπτύξεις που υλοποιεί εκτός Τουρκίας, δίνοντας ιδιαίτερη βαρύτητα στο ενδιαφέρον που παρουσιάζει η ελληνική αγορά ακινήτων για επενδυτές από τρίτες χώρες.
Όπως αναφέρει, κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να υπερκαλύπτει το απαιτούμενο επενδυτικό όριο για την απόκτηση της Golden Visa, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα εξασφάλισης άδειας διαμονής στην Ελλάδα, με τα προνόμια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.
Η εταιρεία επισημαίνει ακόμη ότι η εγγύτητα της περιοχής στο αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης, αλλά και η εύκολη πρόσβαση στα τουριστικά θέρετρα της Χαλκιδικής, αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τους ξένους επενδυτές.
175 βίλες πλήρως επιπλωμένες
Σύμφωνα με την παρουσίαση του έργου, κάθε κατοικία θα διαθέτει περίπου 120 τ.μ. εσωτερικών χώρων, ενώ θα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, σύμφωνα με πρότυπα ξενοδοχειακής φιλοξενίας.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί ο σχεδιασμός κάθε βίλας ως δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, ένα στο ισόγειο και ένα στον πρώτο όροφο, επιλογή που -όπως υποστηρίζει η εταιρεία- αυξάνει τις δυνατότητες εκμετάλλευσης μέσω βραχυχρόνιων ή τουριστικών μισθώσεων.
Οι κατοικίες κατασκευάζονται με τεχνολογία ελαφριάς χαλύβδινης κατασκευής και διαθέτουν ανεξάρτητους τίτλους ιδιοκτησίας.
Η ενιαία τιμή διάθεσης κάθε βίλας ανέρχεται, σύμφωνα με την εταιρεία, στις 400.000 ευρώ.
Υποδομές πέντε αστέρων
Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει εγκαταστάσεις που παραπέμπουν σε οργανωμένο τουριστικό θέρετρο.
Μεταξύ άλλων προβλέπονται:
- ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία,
- εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας,
- spa και σάουνες,
- πολλαπλές πισίνες με pool bars,
- γυμναστήρια και χώροι ευεξίας,
- παιδικές εγκαταστάσεις,
- κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής.
Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να χρησιμοποιούν την κατοικία τους για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο, ενώ το υπόλοιπο διάστημα θα αξιοποιείται μέσω επαγγελματικής τουριστικής διαχείρισης.
Οι προβλέψεις της εταιρείας για τις αποδόσεις
Η Ege Yapı παρουσιάζει το έργο και ως επενδυτικό προϊόν, παραθέτοντας οικονομικές προβλέψεις για τις αποδόσεις των κατοικιών.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που δημοσιοποιεί:
- προβλέπεται μέση ετήσια απόδοση επένδυσης (ROI) 7,27%, μέσω δεκαετούς συμβολαίου μίσθωσης,
- το μέσο ετήσιο EBITDA ανά βίλα εκτιμάται σε 29.070 ευρώ μετά την αφαίρεση των εξόδων διαχείρισης,
- προτείνεται χρηματοδότηση έως 65% της αξίας του ακινήτου από ελληνικές τράπεζες, με ίδια συμμετοχή περίπου 140.000 ευρώ για αγορά κατοικίας αξίας 400.000 ευρώ.
Η εταιρεία υποστηρίζει ακόμη ότι τα αναμενόμενα έσοδα από την τουριστική εκμετάλλευση μπορούν να καλύπτουν το κόστος εξυπηρέτησης του δανείου, δημιουργώντας θετικές ταμειακές ροές για τον επενδυτή.
Νέο κεφάλαιο στις ξένες επενδύσεις στη Χαλκιδική
Η επένδυση του τουρκικού ομίλου προστίθεται στις μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις που βρίσκονται σε εξέλιξη στη Χαλκιδική τα τελευταία χρόνια, επιβεβαιώνοντας ότι η περιοχή εξακολουθεί να αποτελεί πόλο έλξης για ξένα επενδυτικά κεφάλαια. Παράλληλα, αναδεικνύει τη συνεχιζόμενη δυναμική της αγοράς πολυτελούς παραθεριστικής κατοικίας, αλλά και τον καθοριστικό ρόλο που εξακολουθεί να διαδραματίζει το πρόγραμμα Golden Visa στην προσέλκυση διεθνών επενδυτών.
Δείτε φωτορεαλιστικές εικόνες.
Δείτε σχετικό βίντεο:
