Skip to main content
Menu Αναζήτηση
espa-banner

ΕΝΦΙΑ 2018: Έρχονται σήμερα τα εκκαθαριστικά – Τι πρέπει να προσέξεις

Ολοκληρώθηκε η εκκαθάριση και ξεκινά η ανάρτηση στο TAXISnet

Ολοκληρώθηκε σήμερα η εκκαθάριση των δηλώσεων του ΕΝΦΙΑ 2018 και ξεκίνησε από το βράδυ η ανάρτηση των εκκαθαριστικών στον προσωπικό λογαριασμό στο TAXISnet των ιδιοκτητών ακινήτων, φυσικών και νομικών προσώπων.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έδωσε στη δημοσιότητα τα στατιστικά στοιχεία της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ 2018 από τα οποία προκύπτει ότι τα εκκαθαριστικά σημειώματα αφορούν 7.310.185 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα. Ωστόσο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν 6.331.155 φυσικά και νομικά πρόσωπα καθώς σε 979.030 ιδιοκτήτες αναλογεί φόρος χαμηλότερος του ενός ευρώ, οπότε δεν καταβάλλεται.

Επίσης από τα στοιχεία προκύπτει ότι μειώσεις και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος 1.414.225 ιδιοκτήτες ακινήτων συνολικού ύψους 95.328.835 ευρώ.

Αναλυτικότερα από την εκκαθάριση προκύπτει ότι φέτος σε 6.331.155 ιδιοκτήτες ακινήτων αναλογεί συνολικό ποσό ΕΝΦΙΑ ύψους 3.093.464.713 ευρώ. Από αυτούς τα 6.279.207 είναι φυσικά πρόσωπα και τους αναλογεί ποσό φόρου ύψους 2,642 δισ. ευρώ ενώ τα 51.948 είναι νομικά πρόσωπα για τα οποία εκκαθαρίστηκε φόρος ύψους 450,794 εκατ. ευρώ.

Από την εκκαθάριση προκύπτει συνολικό πλήθος δικαιωμάτων 33.930.474 εκατ. των οποίων τα 18.385.754 είναι επί ακινήτων και τα υπόλοιπα 15.944.720 επί γηπέδων.

Σημειώνεται ότι η καταβολή των μηνιαίων δόσεων εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ ξεκινά από τον Σεπτέμβριο και ολοκληρώνεται στο τέλος Ιανουαρίου του 2019. Από την εκκαθάριση προκύπτει ότι 5.273.080 φορολογούμενοι μπορούν να καταβάλλουν τον φόρο σε πέντε μηνιαίες δόσεις που κυμαίνονται η κάθε μία από 50 ευρώ και άνω. Επίσης σε 146.424 ιδιοκτήτες αντιστοιχούν 4 δόσεις από 40 ευρώ έως 49,99 ευρώ η κάθε μία, σε 159.282 ιδιοκτήτες τρεις δόσεις από 30 έως 39,99 ευρώ η κάθε μία, σε 182.164 ιδιοκτήτες δύο δόσεις από 20 έως 29,99 ευρώ η κάθε μία και σε 570.250 ιδιοκτήτες μία δόση από 1,01 έως 19,99 ευρώ.

Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. 

 Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2018:

Η 1η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 28-09-2018

Η 2η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-10-2018

Η 3η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-11-2018

Η 4η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-12-2018

Η 5η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-01-2019

Αδικαιολόγητα φουσκωμένος ΕΝΦΙΑ: Ψάξτε για λάθη

Το πρώτο που θα πρέπει να γίνει από τους ιδιοκτήτες που θα λάβουν το εκκαθαριστικό τους είναι να δούν αν ο φόρος που καταλογίστηκε είναι αυτός που αναλογεί στην νέα αντικειμενική αξία της ζώνης του ακινήτου. Αν το εκκαθαριστικό είναι αδικαιολόγητα "φουσκωμένο" η αιτία θα πρέπει να αναζητηθεί σε λάθη του ιδιοκτήτη στην δήλωση περιουσιακής κατάστασης Ε9. Τα συνηθέστερα λάθη αφορούν:

Την δήλωση διαφορετικής επιφάνειας από την κανονική με την σύγχυση μεταξύ βοηθητικών χώρων και χώρων κύριας χρήσης.

Την δήλωση ημερομηνίας κατασκευής. Πολλοί έχουν δηλώσει ως έτος κατασκευής το έτος που ηλεκτροδοτήθηκε το ακίνητο, ενώ πρέπει να δηλωθεί το έτος που εκδόθηκε η οικοδομική άδεια.

Την λανθασμένη δήλωση μεταξύ επικαρπωτή και ψιλού κυρίου ενός ακινήτου. Το δικαίωμα οίκησης αποτελεί επικαρπία και δηλώνεται ως τέτοιο.

Την παράλειψη της δήλωσης των αριθμών παροχής ηλεκτρικού ρεύματος των ακινήτων.

Την δήλωση ως ορόφου στις περιπτώσεις μεζονετών, του ορόφου που βρίσκεται η είσοδος της κατοικίας ενώ πρέπει να δηλωθεί ο ψηλότερος όροφος.

Αν έχει γίνει κάποιο τέτοιο λάθος τότε πρέπει να γίνει τροποποιητική του Ε9 ηλεκτρονικά στην εφαρμογή που θα ανοίξει αμέσως μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Αν ο φόρος που προκύπτει από την νέα εκκαθάριση που θα γίνει, είναι μεγαλύτερος από 300 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα κληθεί από την εφορία να προσκομίσει στοιχεία (πχ το συμβολαιο) που θα αποδεικνύουν όσα δήλωσε στην τροποιητική του δήλωση.

Προσοχή αν υπάρχει επιστροφή φόρου

Αν είστε από τους τυχερούς που έχουν επιστροφή φόρου από την εφορία και δεν έχετε δεί τα χρήματα της επιστροφής στον λογαριασμό χρειάζεται προσοχή.

Αν το ποσό της επιστροφής υπολείπεται του ποσού του ΕΝΦΙΑ και γίνει αυτόματος συμψηφισμός, τότε χάνετε τις πέντε δόσεις και θα πρέπει να πληρώσετε το υπόλοιπο του φόρου σε μια δόση, διαφορετικά κινδυνεύετε με προσαυξήσεις. Αν δηλαδή έχει εκκαθαριστεί ΕΝΦΙΑ 1000 ευρώ και δεν έχετε επιστροφή, θα τον πληρώσετε σε πέντε δόσεις των 200 ευρώ. Αν όμως, με το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ, έχετε επιστροφή 600 ευρώ, μετά τον αυτόματο συμψηφισμό θα κληθείτε να πληρώσετε το σύνολο του υπολοίπου των 400 ευρώ σε μια δόση.

Πώς μπορείτε να τον πληρώσετε

Εδώ υπάρχουν πολλές επιλογές .

Μέσω ηλεκτρονικής τραπεζικής, χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας ή σε μηχάνημα αυτόματων πληρωμών σε τράπεζα χωρίς καμία προμήθεια.

Στο γκισέ της τράπεζας με μια αρκετά τσουχτερή προμήθεια που δικαιολογείται με το επιχείρημα ότι η Τράπεζα επιχειρεί να αποθαρρύνει τις συναλλαγές στο γκισέ.

Απευθείας από την ηλεκτρονική μερίδα του φορολογούμενου στο Taxis με χρήση πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας, μέθοδος που απαλείφει μεν τα λάθη στην μεταφορά του κωδικού πληρωμής αλλά ο φορολογούμενος χάνει την δυνατότητα της άτοκης δωδεκάμηνης εξόφλησης που παρέχουν οι εμπορικές τράπεζες.

Αν το ποσό είναι μεγάλο και δεν υπάρχει δυνατότητα καταβολής του, μπορεί να ρυθμιστεί σε 12 δόσεις με ηλεκτρονική αίτηση στον ιστότομο της ΑΑΔΕ (www.aade.gr ) με την χρήση των κωδικών του φορολογούμενου. Το επιτόκιο είναι 5% και για να ενεργοποιηθεί η ρύθμιση θα πρέπει να καταβληθεί η πρώτη δόση . Η απώλεια μιας δόσης έχει προσαύξηση 15% .

Με πληροφορίες: ΑΠΕ-ΜΠΕ, news247.gr

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ