Από την 1η Μαΐου ενεργοποιούνται σημαντικές παρεμβάσεις στο καθεστώς διαχείρισης ανείσπρακτων ενοικίων, με βασικό στόχο την ταχύτερη είσπραξη οφειλών και την πιο άμεση επιστροφή ακινήτων στους ιδιοκτήτες τους.
Το νέο σύστημα επιχειρεί να περιορίσει τις χρονοβόρες καθυστερήσεις που επιβάρυναν μέχρι σήμερα τη δικαστική διαδικασία και επιμήκυναν την επίλυση υποθέσεων μισθώσεων.
Με βάση τις νέες ρυθμίσεις, οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου δεν θα εκδίδονται πλέον από δικαστές αλλά από πιστοποιημένους δικηγόρους. Η αλλαγή αυτή στοχεύει στη μείωση των μεγάλων αναμονών που δημιουργούνταν εξαιτίας των αναβολών και του αυξημένου φόρτου των δικαστηρίων.
Η διαδικασία θα εφαρμόζεται σε περιπτώσεις όπου η μίσθωση έχει λήξει ή όταν ο ενοικιαστής εξακολουθεί να παραμένει στο ακίνητο χωρίς ενεργή συμφωνία. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει προηγηθεί αποστολή εξώδικης ειδοποίησης τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από την έναρξη της διαδικασίας, ώστε να διασφαλίζεται ότι ο μισθωτής έχει ενημερωθεί νόμιμα.
Οι δικηγόροι που θα ενταχθούν στο νέο σύστημα θα πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον τέσσερα χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας, να είναι οικονομικά ενήμεροι προς τους συλλόγους τους και να μην έχουν υποστεί σοβαρές πειθαρχικές κυρώσεις. Παράλληλα, προβλέπεται υποχρεωτική επιμόρφωση, ενώ η ανάθεση των υποθέσεων θα πραγματοποιείται μέσω ειδικών καταλόγων των Δικηγορικών Συλλόγων ανά Πρωτοδικείο και με σειρά προτεραιότητας, προκειμένου να διασφαλίζεται η διαφάνεια της διαδικασίας.
Η έκδοση κάθε διαταγής θα πρέπει να ολοκληρώνεται μέσα σε διάστημα 20 ημερών από τη στιγμή της ανάθεσης, καλύπτοντας τόσο την καταβολή των οφειλόμενων ενοικίων όσο και την απόδοση του ακινήτου στον ιδιοκτήτη. Το κόστος καθορίζεται στα 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και στα 300 ευρώ για τη διαδικασία απόδοσης μισθίου, ενώ οι συναλλαγές θα πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά μέσω των Δικηγορικών Συλλόγων.
Πηγή: newmoney
