">
Σε επένδυση, ύψους 95 εκατ. ευρώ, προχωρά η «Μεντεκίδης Διαχείριση Ακινήτων ΑΕ» στην ανατολική Θεσσαλονίκη και συγκεκριμένα στην περιοχή της Πυλαίας, με τη δημιουργία κτηριακού συνόλου και πολυλειτουργικού εμπορικού και ψυχαγωγικού πάρκου, σε έκταση περίπου 101,5 στρεμμάτων, στην περιοχή του πρώην εργοστασίου της Siemens. Το έργο έχει υποβληθεί προς ένταξη στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων και, έπειτα από την ολοκλήρωση της απαιτούμενης διαδικασίας, προβλέπεται να αναπτυχθεί σε περίπου τρία έτη.
Η Μεντεκίδης Διαχείριση Ακινήτων Α.Ε. σχεδιάζει ένα νέο μοντέλο αστικής ανάπτυξης, που συνδυάζει την επιχειρηματικότητα, το εμπόριο και την αναψυχή με το πράσινο και τον δημόσια προσβάσιμο ανοιχτό χώρο.
Ένα πάρκο ανοιχτό στην πόλη
Στην καρδιά του σχεδιασμού βρίσκεται η δημιουργία ενός μεγάλου αστικού πάρκου, με πολύ πράσινο και ελεύθερους χώρους που θα είναι προσβάσιμοι στους πολίτες, στους εργαζόμενους και στους επισκέπτες της περιοχής.
Η φιλοσοφία του project επιδιώκει την συγκέντρωση της δόμησης κατακόρυφα, ώστε να απελευθερώνεται όσο το δυνατόν περισσότερος χώρος στο επίπεδο του εδάφους για πράσινο, περίπατο, αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες, αντιστρέφοντας τη συνήθη λογική των μεγάλων αναπτύξεων όπου η δόμηση καταλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης.
Σύμφωνα με τα πολεοδομικά στοιχεία του σχεδιασμού, σε συνολική έκταση 101.547,48τ.μ. η κάλυψη εκτιμάται σε περίπου 14.400 τ.μ., και άρα η έκταση που θα παραμείνει ακάλυπτη θα είναι περίπου 87.147 τ.μ., εκ των οποίων η επιφάνεια πρασίνου θα είναι περίπου 57.423 τ.μ.
Το πάρκο σχεδιάζεται ως ένας ζωντανός προορισμός καθ΄ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενσωματώνοντας εμπορικές χρήσεις, καταστήματα, εστίαση και καφέ, κινηματογράφους, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, χώρους άθλησης και ευεξίας, παιδικό σταθμό, παιδική χαρά και χώρους συνάντησης και εκδηλώσεων.
Ένα νέο αρχιτεκτονικό τοπόσημο για τη Θεσσαλονίκη
Κεντρικό στοιχείο της αρχιτεκτονικής πρότασης αποτελεί ένα σύγχρονο κτιριακό σύνολο με ενιαία βάση και δύο κατακόρυφους όγκους υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με ύψος 60 μέτρα, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων.
Η επιλογή της ανάπτυξης καθ΄ ύψος αποτελεί ουσιαστικό μέρος της περιβαλλοντικής και πολεοδομικής στόχευσης του έργου, δηλαδή να περιοριστεί το αποτύπωμα των κτιρίων στο έδαφος και να αποδοθεί μεγαλύτερο τμήμα της συνολικής έκτασης στο πράσινο και στον ανοιχτό χώρο.
Παράλληλα, στον επιχειρηματικό πυρήνα σχεδιάζονται σε επιφάνεια περίπου 30.000 τ.μ., ευέλικτοι και τεχνολογικά προηγμένοι χώροι εργασίας χώροι συναντήσεων και συνεργασίας, co-working spaces executive offices και όχι ως ένα συμβατικό συγκρότημα γραφείων. Επίσης, προβλέπονται, χώροι άθλησης και ευεξίας, κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τα διευθυντικά στελέχη εταιριών και παιδικός σταθμός, δημιουργώντας ένα σύγχρονο εργασιακό οικοσύστημα που ανταποκρίνεται στις νέες ανάγκες των επιχειρήσεων και των εργαζομένων.
Το αυτοκίνητο υποχωρεί, το πράσινο κερδίζει χώρο
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στη στάθμευση, με όλους τους χώρους parking να προβλέπονται υπόγεια. Έτσι, σημαντικό μέρος της έκτασης παραμένει ελεύθερο και μπορεί να αξιοποιηθεί για το πράσινο και τους ανοιχτούς χώρους – μια επιλογή ιδιαίτερα σημαντική για την περιοχή της Πυλαίας, όπου οι μεγάλες υπαίθριες επιφάνειες στάθμευσης είναι σήμερα πολύ συνηθισμένες.
Βελτίωση και των οδικών υποδομών
Η επένδυση περιλαμβάνει και παρεμβάσεις στο οδικό δίκτυο γύρω από το ακίνητο, με στόχο την καλύτερη πρόσβαση και κυκλοφορία στην περιοχή. Περίπου 13.000 τ.μ. της έκτασης προβλέπεται να διατεθούν για τη διαμόρφωση και διαπλάτυνση των περιμετρικών δρόμων, συμβάλλοντας στη βελτίωση των υποδομών σε ένα σημείο με αυξημένη εμπορική και επιχειρηματική δραστηριότητα.
Ένας νέος προορισμός για την ανατολική Θεσσαλονίκη
Στην έκταση του πρώην εργοστασίου της Siemens, η Μεντεκίδης Διαχείριση Ακινήτων Α.Ε. σχεδιάζει έναν νέο, ανοιχτό και πολυλειτουργικό προορισμό, που θα συνδυάζει εργασία, εμπόριο, ψυχαγωγία και πράσινο.
Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας χώρος που δεν θα απευθύνεται μόνο σε όσους εργάζονται ή δραστηριοποιούνται εκεί, αλλά θα είναι ανοιχτός και στην πόλη και τους κατοίκους της.
