Της ΜΑΡΙΑΣ ΚΟΥΖΟΥΦΗ
Δυο νέα κτίρια, ένα κτίριο κατοικιών και ένα νέο πεντάστερο ξενοδοχείο, συνολικής επιφάνειας 20.000 τμ δημιουργούνται στην δυτική είσοδο της πόλης, στο πλαίσιο του πρότζεκτ ανάπλασης του Φιξ, του εμβληματικού έργου της Dimand, που παρουσιάστηκε σήμερα σε ειδική εκδήλωση στο Ολύμπιον. Παράλληλα, δημιουργείται ανοιχτός χώρος, σε μέγεθος όσο η πλατεία Αριστοτέλους, ενώ νέες χρήσεις θα αποκτήσουν τα τρία διατηρητέα κτίρια του ιστορικού ζυθοποιίου. Νέα και παλιά κτίρια «συνομιλούν» μέσω της χρήσης των υλικών, όπως το τούβλο, οι θόλοι και οι καμάρες, ενώ υπάρχει και οπτική επικοινωνία μεταξύ τους.
Στο κτίριο κατοικιών που θα είναι 10 ορόφων, μαζί με το ισόγειο, θα δημιουργηθούν 96 κατοικίες, ενώ το ξενοδοχείο των 11.000 τ.μ. θα είναι 8όροφο, μαζί με το ισόγειο και θα διαθέτει 153 δωμάτια. Μάλιστα ο CEO της Dimand κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, έκανε λόγο για εμβληματικό ξενοδοχείο, προαναγγέλλοντας ανακοινώσεις τον προσεχή Ιανουάριο με την διοίκηση της μεγάλης εταιρίας, την οποία όπως είπε δεν μπορεί να αναφέρει σε αυτή τη φάση.
«Δεν μπορώ να σας ανακοινώσω την ξενοδοχειακή μονάδα που θα εγκατασταθεί στο Φιξ η οποία θα είναι πολύ εμβληματική και σημειολογική για την πόλη. Θα είναι ένα κοστούμι που πηγαίνει στην πόλη», ήταν το μόνο που είπε.
«Τους επόμενους πολύ λίγους μήνες θα ξεκινήσει η κατασκευή. Έχουμε μια προέγκριση ήδη της άδειας. Άρα μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας το έργο θα ξεκινήσει σύντομα», είπε ακόμη ο κ. Ανδριόπουλος για το πρότζεκτ FIX.
Ο κ. Χρήστος Αντωνόπουλος partner architect στην Foster+Partners της αρχιτεκτονικής εταιρίας που μετρά 60 χρόνια ζωής, διεθνή βραβεία και εκατοντάδες σημαντικά πρότζεκτς, παρουσίασε τη δουλειά που έχει γίνει εδώ και ένα χρόνο περίπου γύρω από την ανάπλαση του Φιξ και συγκεκριμένα για τη δημιουργία των δυο νέων κτιρίων και για τη νέα χρήση που θα έχει το διατηρητέο Συγκρότημα 3, του μοντερνιστή αρχιτέκτονα Τάκη Ζενέτου, ένα «μοναδικό διαμάντι», όπως είπε ο κ. Αντωνόπουλος.
Παρουσιάζοντας το master plan, μίλησε για τη σύνδεση των διατηρητέων μνημείων με τα νέα κτίρια, τα οποία είναι στραμμένα σε διαφορετικές κατευθύνσεις μεταξύ τους. Στους χαμηλότερους ορόφους το κτίριο κατοικιών κοιτά προς τα ιστορικά κτίρια και την πλατεία και το κτίριο του ξενοδοχείου προς τις κατοικίες, χωρίς να υπάρχει θέμα με την ιδιωτικότητα. Όσο ανεβαίνουν οι όροφοι, οι κατοικίες μεγαλώνουν, όπως και τα μπαλκόνια και κοιτούν προς το ξενοδοχείο και τα ιστορικά κτίρια, ενώ το ξενοδοχείο κοιτά προς τη δύση. Τούβλο, αψίδα, θόλος, είναι τρία στοιχεία που χρησιμοποιούνται στα δυο νέα κτίρια.
Το νέο εμβληματικό πεντάστερο
Το πεντάστερο ξενοδοχείο θα είναι σύμφωνα με τον κ. Αντωνόπουλο άμεσα συνδεδεμένο με τον πολιτισμό αλλά και την κληρονομιά της ζυθοποιίας Φιξ. Προβλέπονται 80 θέσεις παρκινγκ και για το ξενοδοχείο και για τους επισκέπτες του πολυχώρου.
Θα υπάρχει άμεση επαφή με τα ιστορικά κτίρια από το ξενοδοχείο, τα οποία θα είναι συνεχώς και άμεσα συνδεδεμένα. Το Lobby θα βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το κτίριο Ζενέτου και θα υπάρχει «επικοινωνία» μεταξύ τους.
«Θέλουμε το ξενοδοχείο να είναι όσο το δυνατόν πιο ανοιχτό, όχι μόνο για όσους μένουν. Να είναι ένας χώρος πολλών χρήσεων στο ισόγειο. Προσπαθούμε να δημιουργήσουμε μια ανοιχτή πλατεία για όλο το συγκρότημα», τόνισε ο κ. Αντωνόπουλος.
Πολύ σημαντικό θα είναι και το στοιχείο του νερού στο χώρο. Σχεδιάζεται να υπάρχει Infinity pool στην ταράτσα, ενώ υδάτινο στοιχείο αναμένεται να υπάρχει και στην πλατεία, στο ισόγειο. Θα δημιουργεί έναν κεντρικό πόλο για όλο το συγκρότημα.
Οι κατοικίες
Στο κτίριο κατοικιών, απέναντι από το ξενοδοχείο, οι κατοικίες θα είναι συνολικά 96, διαφόρων μεγεθών και τύπων ενώ προβλέπονται και 150 χώροι στάθμευσης, σε δυο υπόγεια ώστε να υπάρχει μεγαλύτερη ασφάλεια για τους κατοίκους και διαφορετικός χώρος στάθμευσης για επισκέπτες.
Έχουν μελετηθεί σπίτια από ενός δωματίου έως τριών αλλά και penthouses, ενώ οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί με τέτοιον τρόπο ώστε να μπορούν να ενωθούν αν ο ιδιοκτήτης το επιθυμεί ώστε να γίνουν μεγαλύτερες. Ο κ. Αντωνόπουλος τόνισε ότι ο χώρος θα είναι ασφαλής και έχει ληφθεί μέριμνα σε ότι αφορά τις εισόδους ώστε να μην υπάρχει όχληση των κατοίκων από τους επισκέπτες. Συγκεκριμένα έχουν μελετηθεί για το κτίριο κατοικιών δυο είσοδοι, μία στο δυτικό κομμάτι και μια στο ανατολικό. Και στις κατοικίες, συνεχίζεται η χρήση των υλικών που τις συνδέουν με τα ιστορικά μνημεία του Φιξ. Τούβλο, βιομηχανικό πάτωμα και μεγάλα ανοίγματα –θόλοι με θέα προς τα ιστορικά κτίρια και τον κοινό χώρο. Οι κατοικίες που βλέπουν προς το νότο, από έναν όροφο και πάνω έχουν και εκπληκτική θέα προς τον Θερμαϊκό και τον Όλυμπο, ενώ οι χαμηλότερες κατοικίες διαθέτουν δικό τους κήπο. «Δεν υπάρχουν κακά διαμερίσματα, όλα είναι εκπληκτικά», όπως είπε πάντως ο κ. Αντωνόπουλος. Το κτίριο θα είναι βιοκλιματικό, με θερμά υλικά.
Το κτίριο Ζενέτου, μια βιτρίνα προς την 26ης Οκτωβρίου
Για το κτίριο Ζενέτου, ο κ. Αντωνόπουλος είπε ότι ο αρχιτέκτονας ήθελε να αναδείξει το εμφιαλωτήριο της Φιξ δημιουργώντας μια βιτρίνα. Η ιδέα αυτή παραμένει στην νέα πρόταση της Foster+Partners, η οποία διατηρεί και αναδεικνύει στο νέο χώρο -ο οποίος θα λειτουργεί ως πολυχώρος, ως κοινός χώρος πολιτισμού με κάποιες χρήσεις εστίασης πιθανόν- και κάποια από τα υπάρχοντα μηχανήματα.
Επίσης κάποια μηχανήματα θα αναδεικνύονται και σε άλλα σημεία της ανάπλασης.
Μελετάται επίσης το ενδεχόμενο ενός παταριού στη δεξιά πλευρά του κτιρίου. Οι αρχιτέκτονες αναδεικνύουν επίσης και την ιδιαίτερη στέγη του κτιρίου. «Θα προσπαθήσουμε να κρατήσουμε το χώρο όσο πιο κοντά στον υπάρχον», όπως τονίστηκε.
Ο νέος κοινός χώρος θα λειτουργεί ως γειτονιά
Το πιο σημαντικό κατά τον ίδιο είναι ότι δημιουργείται ένας νέος κοινός χώρος για όλους με βάση την ιστορία των διατηρητέων κτιρίων.
Δημιουργήσαμε άπλετο εξωτερικό χώρο. Ο ανοιχτός χώρος της ανάπλασης του Φιξ μαζί με το κτίριο του υπουργείου Πολιτισμού, είναι περίπου το ίδιο μέγεθος με την πλατεία Αριστοτέλους, τόνισε. Πρόκειται για χώρο 15 στρεμμάτων που θα αναπλαστεί στο δυτικό κομμάτι της πόλης.
Για τους πεζούς θα υπάρχουν τρεις είσοδοι, η ανατολική, η δυτική και η κεντρική. Στη βασική είσοδο υπάρχουν στοιχεία από το βιομηχανικό συγκρότημα που θα γίνει προσπάθεια να διατηρηθούν και να αναδειχθούν.
Στο δυτικό κομμάτι θα υπάρχει κεντρικός πεζόδρομος, ενώ υπάρχει και η είσοδος ανάμεσα στα δυο νέα κτίρια, με κατάληξη στο κεντρικό κομμάτι της πλατείας. «Θέλουμε να δημιουργήσουμε μια γειτονιά, έναν καινούργιο χώρο, που θα είναι ελεγχόμενος και ασφαλής. Όλο το ισόγειο θα είναι με πολυχώρους, χώρους εστίασης και πολιτισμού, του οποίους θα μπορούν όλοι οι πολίτες να απολαμβάνουν σε καθημερινή βάση», τόνισε ο κ. Αντωνόπουλος.
Κεντρικός πόλος έλξης θα είναι ένα υδάτινο στοιχείο, που θα συνδέει τα νέα κτίρια με τα ιστορικά, θα δροσίζει και θα ομορφαίνει το χώρο. Όμως θα υπάρχει και η δυνατότητα να μειώνεται το νερό και να «ανοίγει» η πλατεία όσο χρειάζεται ανάλογα με τις ανάγκες.
Τα διατηρητέα κτίρια
Όπως έγραψε χθες το TyposThes, η ανάπλαση του Φιξ περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση τριών διατηρητέων συγκροτημάτων εκτός από την ανέγερση δυο νέων κτιριακών όγκων με υπόγειους χώρους στάθμευσης. Τα σωζόμενα κτίρια του συγκροτήματος, που σήμερα είναι παραδομένα στην σκουριά και τη λήθη θα ξανασυνδεθούν με την πολυετή ιστορία τους.
Στο ιστορικό διατηρητέο μνημείο Σ2 του βιομηχανικού συγκροτήματος της Ζυθοποιίας Φιξ, το οποίο ανήκει στο υπουργείο Πολιτισμού θα αποκτήσει στέγη η Συλλογή Κωστάκη με έργα Ρωσικής Πρωτοπορίας που διαθέτει ο Μητροπολιτικός Οργανισμός Μουσείων Θεσσαλονίκης MOMus καθώς και η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης.
Παρούσα στη σημερινή παρουσίαση ήταν και η υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, η οποία μίλησε για τη σημασία του συγκεκριμένου έργου για την πόλη.
Όπως είπε, η Θεσσαλονίκη, «μέσω της μετατροπής της δυτικής πλευράς της σε πυρήνα επιχειρηματικότητας, ιστορίας και πολιτισμού», αποκτά νέα ταυτότητα. Αναφέρθηκε ακόμη στο Μουσείο Ολοκαυτώματος, το Μουσείο Προσφυγικού Ελληνισμού, αλλά και εκείνο που θα στεγάσει τα ευρήματα από τις ανασκαφές του Μετρό. Ολοκληρώνονται σταδιακά από το 2026 ώς το 2028 στα δυτικά της πόλης τρία μουσεία, όπως τόνισε.
Οι δυτικές γειτονιές, οι οποίες παρουσιάζουν τον μεγαλύτερο νεανικό πληθυσμό στην Ελλάδα, σταδιακά μεταμορφώνονται και αναγεννώνται είπε ακόμη ενώ για τη Μονή Λαζαριστών, όπου στεγάζεται σήμερα η Συλλογή Κωστάκη, είπε ότι θα συνεχίσει να είναι χώρος πολιτισμού.
Στο Συγκρότημα 1, ακριβώς δίπλα, σε έκταση 7.100 τ.μ. πρόκειται να αναπτυχθεί ένα μπουτίκ ξενοδοχείο περίπου 34-40 δωματίων με χώρους ευεξίας, σύγχρονες υποδομές σπα και χαμάμ το οποίο στοχεύει να αποτελέσει χώρο χαλάρωσης και αναζωογόνησης. Επίσης θα υπάρχουν στο συγκεκριμένο Συγκρότημα χώροι για εκθέσεις τέχνης αλλά και χώροι που θα στεγάσουν τεχνίτες της περιοχής προκειμένου να έχουν εργαστήρια. Σκεφτόμαστε να τους προσφέρουμε και κατοικία για να μπορούν και να ζουν και να δουλεύουν εδώ, όπως είπε ο κ. Ανδριόπουλος κατά τη ξενάγηση που έγινε στους χώρους του Φιξ χθες.
Την εκτίμηση ότι η ανάπλαση του ΦΙΞ αποτελεί σημαντικό πρώτο βήμα για την επίτευξη ενός μεγαλύτερου στόχου, που είναι η επιστροφή της δυτικής Θεσσαλονίκης στο προσκήνιο, διατύπωσε ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης, στην σημερινή εκδήλωση, ενώ ο αντιπεριφερειάρχης Θεσσαλονίκης, Κώστας Γιουτίκας αναφέρθηκε σε έργα για την αναβάθμιση της δυτικής πλευράς της πόλης.
Την εκδήλωση χαιρέτησε και ο Μητροπολίτης Νεαπόλεως και Σταυρουπόλεως Βαρνάβας, ενώ χαιρετισμό μέσω βίντεο απεύθυνε και ο lord Norman Foster, ιδρυτής της Foter+Partners, που διατηρεί 20 γραφεία ανά τον κόσμο και έχει αναλάβει 450 και πλέον έργα.
Δείτε φωτογραφίες και βίντεο από τα φωτορεαλιστικά που παρουσιάστηκαν σήμερα
Δείτε φωτογραφίες και βίντεο από την μακέτα που παρουσιάστηκε στην εκδήλωση
Η πρόταση για το κτίριο του μοντερνιστή αρχιτέκτονα Τάκη Ζενέτου, που χαρακτηρίστηκε "διαμάντι"
Δείτε περισσότερες εικόνες στην gallery του TyposThes
