">
Η ισπανική κυβέρνηση ενέκρινε σήμερα, Τρίτη 29 Σεπτεμβρίου, δύο διατάγματα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, μετά το κύμα κινητοποιήσεων που προκάλεσε η έξωση μιας 87χρονης γυναίκας από το σπίτι όπου ζούσε επί 71 χρόνια στη Μαδρίτη.
Τα μέτρα που συμφώνησαν το κυβερνών Σοσιαλιστικό Κόμμα (PSOE) και ο κυβερνητικός εταίρος του, Sumar, προβλέπουν παράταση της προστασίας από τις εξώσεις έως το 2030, αυτόματη παράταση ορισμένων συμβολαίων ενοικίασης και περιορισμούς στην αγορά κατοικιών από επενδυτικά funds έως το 2028.
Παράλληλα, προβλέπεται παράταση έως δύο ετών για συμβόλαια που βρίσκονται σε ισχύ και ολοκληρώνονται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028, ενώ εισάγονται νέοι κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις μισθώσεις δωματίων.
Así ha salido Maricarmen de su casa. La imagen de la barbarie. pic.twitter.com/2nqXBWN9Wp
— Eva Baroja 🗞 (@eva_baroja) September 22, 2026
Η κυβέρνηση έχει ζητήσει από το Κογκρέσο να πραγματοποιήσει έκτακτη συνεδρίαση την Παρασκευή, προκειμένου να επικυρωθούν άμεσα τα δύο διατάγματα. Ωστόσο, η κυβέρνηση μειοψηφίας του Πέδρο Σάντσεθ χρειάζεται τη στήριξη άλλων κομμάτων για να εξασφαλίσει την κοινοβουλευτική τους έγκριση.
Τι προβλέπουν τα νέα μέτρα
Η προστασία από τις εξώσεις επεκτείνεται έως το 2030, ενώ οι μισθώσεις αποκτούν επιπλέον προστασία με δυνατότητα αυτόματης παράτασης. Παράλληλα, η κυβέρνηση θέλει να περιορίσει τη δραστηριότητα των λεγόμενων «funds-γύπες» στην αγορά κατοικίας, απαγορεύοντας έως το 2028 την αγορά κατοικιών από συγκεκριμένες κατηγορίες επενδυτικών κεφαλαίων.
Τα μέτρα αφορούν επίσης τις εποχικές μισθώσεις και τις μισθώσεις δωματίων, οι οποίες θα υπαχθούν σε αυστηρότερο πλαίσιο, καθώς αποτελούν μία από τις βασικές πηγές ανησυχίας για την αύξηση του κόστους στέγασης στις μεγάλες ισπανικές πόλεις.
Η συμφωνία μεταξύ PSOE και Sumar επιτεύχθηκε μετά από έντονες διαπραγματεύσεις, ενώ ορισμένα κόμματα που μπορούν να καθορίσουν την τύχη των διαταγμάτων έχουν εκφράσει επιφυλάξεις. Το καταλανικό Junts, για παράδειγμα, ζητά να προστατευθούν οι μικροϊδιοκτήτες και προειδοποιεί ότι δεν θα πρέπει να αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο οι μεγάλοι επενδυτικοί όμιλοι και οι ιδιώτες που διαθέτουν ένα ή λίγα ακίνητα.
Hundreds of thousands took the streets of Madrid Saturday to demand eviction protections amid Spain’s housing crisis
— BreakThrough News (@BTnewsroom) September 28, 2026
The protest took place under the banner of "Not one more Maricarmen," sparked by the eviction of 87-year-old Maricarmen Abascal from the apartment she had called… pic.twitter.com/ractISzkk2
Οι κινητοποιήσεις συνεχίζονται στη Μαδρίτη
Οι κυβερνητικές αποφάσεις ήρθαν ενώ οι κινητοποιήσεις για τη στέγη συνεχίζονται.
Στην Πουέρτα δελ Σολ, στο κέντρο της Μαδρίτης, εκατοντάδες άνθρωποι παρέμεναν την Τρίτη για τρίτη συνεχόμενη νύχτα σε αυτοσχέδιο καταυλισμό, παρά τη βροχή, ζητώντας αυστηρότερη προστασία των ενοικιαστών και τερματισμό των εξώσεων. Οι διαδηλωτές δηλώνουν ότι η κινητοποίηση δεν αφορά πλέον μόνο την υπόθεση της Μαρι Carmen, αλλά συνολικά το κόστος στέγασης και την προστασία των ενοικιαστών.
Η κατασκήνωση οργανώθηκε μέσα σε λίγες ώρες μετά τη μεγάλη συγκέντρωση του Σαββάτου. Σύμφωνα με την El País, ξεκίνησε από μια συνέλευση του κινήματος ενοικιαστών και μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα έφτασε να αριθμεί περισσότερες από 300 σκηνές.
Οι κινητοποιήσεις δεν περιορίστηκαν στη Μαδρίτη. Τη Δευτέρα, εκατοντάδες διαδηλωτές απέκλεισαν τμήμα της Diagonal στη Βαρκελώνη, ζητώντας μεταξύ άλλων συμβόλαια χωρίς αυθαίρετη λήξη, μέτρα κατά των εξώσεων, περιορισμό των αυξήσεων και ρύθμιση των εποχικών μισθώσεων και των μισθώσεων δωματίων.
Ήδη από τις 24 Σεπτεμβρίου, κινητοποιήσεις είχαν πραγματοποιηθεί σε 16 ισπανικές πόλεις, με τα συνδικάτα ενοικιαστών και οργανώσεις για το δικαίωμα στη στέγη να ζητούν συνολική αλλαγή της στεγαστικής πολιτικής.
Desde la acampada de Sol impedimos un desahucio en Navas de Tolosa y hemos hecho retroceder a la policía.
— Sindicato de Estudiantes (@SindicaEstudian) September 29, 2026
Somos miles las que no aguantamos más y lo vamos a seguir demostrando.
Ni una Maricarmen más. pic.twitter.com/A7vtvIkIZz
Η υπόθεση της 87χρονης που προκάλεσε την έκρηξη
Η υπόθεση που λειτούργησε ως καταλύτης για τις τελευταίες κινητοποιήσεις είναι αυτή της Μαρία ντελ Κάρμεν Αμπασκάλ, γνωστής ως Μαρι Carmen, 87 ετών.
Η Αμπασκάλ ζούσε από το 1956 στο ίδιο διαμέρισμα στην οδό Alcalde Sáinz de Baranda, στην περιοχή Ρετίρο της Μαδρίτης. Η οικογένειά της είχε αρχικά το παλιό καθεστώς ενοικίασης και το συμβόλαιο πέρασε διαδοχικά από τον πατέρα στη μητέρα της και τελικά στην ίδια.
Η εταιρεία Urbagestión, η οποία απέκτησε το ακίνητο το 2018, αμφισβήτησε τη δυνατότητα συνέχισης του παλαιού συμβολαίου και προσέφυγε στη δικαιοσύνη το 2020. Η δικαστική διαμάχη διήρκεσε περίπου έξι χρόνια, μέχρι να ανοίξει ο δρόμος για την έξωση.
Το ενοίκιο της Αμπασκάλ ήταν περίπου 500 ευρώ τον μήνα, ενώ η ιδιοκτήτρια εταιρεία ζητούσε τελικά ποσό που έφτανε τα 2.650 ευρώ. Η σύνταξή της ήταν περίπου 1.350 ευρώ.
Este miércoles 23 de septiembre, la policía desalojó a una mujer de 87 años de su vivienda en Madrid, donde había vivido durante más de siete décadas.
— Aristegui Noticias (@AristeguiOnline) September 24, 2026
Tras recibir apenas 30 minutos para irse con solo lo imprescindible, Maricarmen Abascal fue finalmente sacada del edificio en… pic.twitter.com/Qb99t226K9
Η έξωση με την 87χρονη σε φορείο
Στις 23 Σεπτεμβρίου, δικαστικοί επιμελητές, παρουσία ισχυρής αστυνομικής δύναμης, εκτέλεσαν την απόφαση. Εκατοντάδες άνθρωποι είχαν συγκεντρωθεί έξω από την πολυκατοικία προσπαθώντας να εμποδίσουν την έξωση.
Η Αμπασκάλ απομακρύνθηκε από το διαμέρισμα πάνω σε φορείο και μεταφέρθηκε με ασθενοφόρο του SAMUR στο νοσοκομείο Γκρεγκόριο Μαρανιόν.
Η εικόνα της 87χρονης να απομακρύνεται από το σπίτι όπου είχε ζήσει για περισσότερες από επτά δεκαετίες προκάλεσε έντονες αντιδράσεις και μετέτρεψε την υπόθεση σε σύμβολο της στεγαστικής κρίσης στην Ισπανία.
Από την έξωση στην πιθανή επιστροφή
Η υπόθεση πήρε νέα τροπή τη Δευτέρα, όταν η Urbagestión συμφώνησε με τους εκπροσώπους της Αμπασκάλ να της επιτρέψει να επιστρέψει στο διαμέρισμα.
Η νέα συμφωνία προβλέπει ενοίκιο περίπου 500 ευρώ τον μήνα, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων, για περίοδο οκτώ ετών. Το ποσό αντιστοιχεί περίπου στο 30% του εισοδήματός της. Η ίδια δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει τυπικά τη συμφωνία, καθώς βρισκόταν εκτός της διαδικασίας λόγω της νοσηλείας της.
Παρά την εξέλιξη αυτή, οι οργανώσεις ενοικιαστών αποφάσισαν να συνεχίσουν την κατασκήνωση στην Πουέρτα δελ Σολ, υποστηρίζοντας ότι η υπόθεση δεν αφορά πλέον μόνο τη συγκεκριμένη γυναίκα αλλά το ευρύτερο πρόβλημα των εξώσεων, των αυξήσεων των ενοικίων και της περιορισμένης προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών.
Το ευρύτερο στεγαστικό πρόβλημα
Η κυβέρνηση Σάντσεθ υποστηρίζει ότι τα νέα μέτρα αποτελούν μέρος ευρύτερης πολιτικής για την αύξηση της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών. Τον Σεπτέμβριο παρουσίασε την κρατική οντότητα Casa 47, ενώ το Εθνικό Στεγαστικό Πρόγραμμα 2026-2030 έχει προϋπολογισμό 7 δισ. ευρώ.
Παράλληλα, η κυβέρνηση αναφέρει ότι έχουν ήδη κινητοποιηθεί περισσότερες από 120.000 κατοικίες προσιτού ενοικίου, ενώ μόνο το πρώτο τρίμηνο του 2026 δημοπρατήθηκαν 2.800 νέες κατοικίες, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Σάντσεθ.
Η πολιτική αντιπαράθεση, ωστόσο, δεν έχει τελειώσει: τα δύο διατάγματα πρέπει να περάσουν από το Κογκρέσο και η κυβέρνηση καλείται να εξασφαλίσει τις απαραίτητες ψήφους, ενώ οι οργανώσεις ενοικιαστών προειδοποιούν ότι θα συνεχίσουν τις κινητοποιήσεις μέχρι να δουν συγκεκριμένες αλλαγές στην προστασία των μισθωτών.
