Skip to main content
Menu Αναζήτηση

Ποιοι θα πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ – Αλλαγές και στα κοινόχρηστα

Τα αδήλωτα τετραγωνικά φέρνουν ανατροπές σε ΕΝΦΙΑ και κοινόχρηστα

Έξτρα ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η νέα αποκάλυψη των κρυμμένων τετραγωνικών μέτρων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ ή στους δήμους.

Σύμφωνα με την εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ, πολλοί φορολογούμενοι οι οποίοι έχουν τακτοποιήσει κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους ή έχουν νομιμοποιήσει μια αυθαίρετη κατασκευή, σπεύδοντας τώρα να τα δηλώσουν στους δήμους για να αποφύγουν αναδρομικές χρεώσεις και πρόστιμα, διαπιστώνουν ότι δεν έχουν εμφανίσει τις επιφάνειες αυτές ούτε στο έντυπο Ε9. Μάλιστα υπάρχουν και περιπτώσεις τακτοποιημένων επιφανειών οι οποίες ενώ έχουν δηλωθεί στον οικείο δήμο δεν έχουν αποτυπωθεί στο Ε9.

Οι ιδιοκτήτες που διορθώνουν τώρα την εικόνα των ακινήτων τους και στο Περιουσιολόγιο βρίσκονται αντιμέτωποι με την πληρωμή έξτρα ΕΝΦΙΑ για τις ξεχασμένες επιφάνειες και μάλιστα αναδρομικά από το 2015. Σε αυτήν την περίπτωση οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο είτε εφάπαξ μέχρι την ημερομηνία που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ είτε σε 24 μηνιαίες δόσεις με βάση τη νέα πάγια ρύθμιση. Ο χρόνος τρέχει για τη δήλωση των κρυμμένων τετραγωνικών μέτρων στους δήμους. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν την ευκαιρία μέσα στις επόμενες 43 ημέρες να εμφανίσουν την πραγματική εικόνα των ακινήτων τους στους δήμους προκειμένου να αποφύγουν αναδρομικές χρεώσεις και πρόστιμα.

Αναστάτωση και για τα κοινόχρηστα

Παράλληλα, για μεγάλη ανατροπή στο καθεστώς των κοινοχρήστων κάνει λόγο στο πρωτοσέλιδο της, η εφημερίδα «Δημοκρατία». Ειδικότερα η εφημερίδα σημειώνει ότι η διαδικασία νομιμοποίηση των αδήλωτων τετραγωνικών διαμερισμάτων θα φέρει μεγάλες αλλαγές, αφού θα υπολογιστεί εκ νέου  τη πληρώνει ο κάθε ιδιοκτήτες και μάλιστα την ευθύνη θα την έχουν οι διαχειριστές.

Σημειώνεται πως έπειτα από παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ, η ΚΕΔΕ αποφάσισε να εντάξει τις εν λόγω ρυθμίσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά ώστε να αποφεύγονται ο συνωστισμός και η ταλαιπωρία στους κατά τόπους δήμους. Εξετάζεται μάλιστα και τρίμηνη παράταση της λειτουργίας της, έως το τέλος Σεπτεμβρίου. Το πρόβλημα όμως είναι ότι οι διαχειριστές θα πρέπει να καλέσουν πολιτικούς μηχανικούς για να κάνουν τη σωστή μέτρηση των κοινόχρηστων και των ειδικών χώρων, ενώ αν υπάρχουν διαφορές με τα ήδη δηλωθέντα, θα πρέπει να γίνουν αλλαγές στα κοινόχρηστα και να επιμερισθεί αναλόγως το βάρος στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων!

Εξάλλου μετά την παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ προχωρούν και ακόμα δύο αλλαγές στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να μπορούν:

• Να δηλώνουν την αλλαγή χρήσης του ακινήτου τους, όπως προβλέπει ο νόμος, από επαγγελματική σε κατοικία και αντίστροφα, κάτι που είναι δυνατόν στην πλατφόρμα του Δήμου Αθηναίων και άλλων δήμων, αλλά δεν προβλέπεται στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ.

• Να δηλώνουν τη μείωση του εμβαδού του ακινήτου τους, ώστε να περιορίσουν τις επιβαρύνεις (ΤΑΠ, δημοτικός φόρος, τέλος φωτισμού κ.λπ.).

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ