Σύμφωνα με το επίσημο δελτίο τύπου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μια ιδιαίτερα σημαντική εξέλιξη έρχεται να αλλάξει τα δεδομένα για χιλιάδες δανειολήπτες. Η νέα νομοθετική διάταξη εφαρμόζει καθολικά την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου (6/2026), προσφέροντας ουσιαστική οικονομική ανάσα, μειώνοντας δραστικά το κόστος αποπληρωμής και εξαλείφοντας στρεβλώσεις ετών. Αυτά που προβλέπονται μεταξύ άλλων είναι τα εξής:
Πώς υπολογίζονται πλέον οι τόκοι;
Μέχρι σήμερα, οι τράπεζες υπολόγιζαν τους τόκους πάνω στο συνολικό κεφάλαιο της οφειλής. Το αποτέλεσμα ήταν οι μηνιαίες δόσεις να παραμένουν υψηλές και τα νοικοκυριά να επιβαρύνονται με υπέρογκα ποσά, χωρίς να μειώνεται ουσιαστικά το χρέος τους.
Με τη νέα ρύθμιση, ο τρόπος αυτός αλλάζει ριζικά. Από τις 5 Ιουνίου 2026, για όλες τις ενεργές ρυθμίσεις, ο τόκος θα υπολογίζεται αποκλειστικά και μόνο πάνω στο ποσό της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το δικαστήριο. Αυτό σημαίνει ότι το μεγαλύτερο μέρος της δόσης πηγαίνει πλέον στην απευθείας μείωση του κεφαλαίου (χρεολύσιο), ενώ οι τόκοι σχεδόν εκμηδενίζονται.
Τι θα ισχύει με την αναδρομικότητα;
Η κυβέρνηση προχώρησε ένα βήμα παραπέρα από τη δικαστική απόφαση, θεσπίζοντας αναδρομική ισχύ για τους συνεπείς δανειολήπτες. Όλα τα επιπλέον ποσά που πληρώθηκαν τα προηγούμενα χρόνια εξαιτίας του παλαιού τρόπου υπολογισμού, δεν χάνονται. Αναγνωρίζονται αυτόματα ως προκαταβληθέν κεφάλαιο και αφαιρούνται από τις τελευταίες χρονολογικά δόσεις. Έτσι, το δάνειο ξεχρεώνεται πολύ ταχύτερα, μειώνοντας τον συνολικό χρόνο αποπληρωμής.
Πώς ωφελούνται άμεσα οι δανειολήπτες;
Οι οφειλέτες κερδίζουν διπλά στην πράξη:
- Μείωση της δόσης: Από εδώ και στο εξής πληρώνουν σημαντικά μικρότερο μηνιαίο ποσό, καθώς ο τόκος αντιστοιχεί μόνο σε έναν μήνα και όχι στο σύνολο του χρέους.
- Μείωση του χρόνου: Όσα επιπλέον ποσά κατέβαλαν τα προηγούμενα χρόνια, αναγνωρίζονται ως αποπληρωμένο κεφάλαιο.
Τι ισχύει για όσους είναι στον εξωδικαστικό ή στον ν. 4605/2019;
Η διάταξη ξεκαθαρίζει το τοπίο και για τα υπόλοιπα εργαλεία ρύθμισης. Για τις περιπτώσεις του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, καθώς και του νόμου 4605/2019, προβλέπεται ρητά ότι η μηνιαία δόση συνεχίζει να υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής (και όχι επί της μηνιαίας δόσης). Αυτός ο τρόπος υπολογισμού ισχύει ήδη βάσει νόμου, κανονιστικών πράξεων και συμβάσεων, αποτελώντας τη ρύθμιση για την οποία έχει συμφωνήσει ο ίδιος ο δανειολήπτης κατά την ένταξή του στην πλατφόρμα.
*Ο Κωνσταντίνος Τζίκας είναι Δικηγόρος Παρ'Αρείω Πάγω
Πιστοποιημένος Διαμεσολαβητής Υ.Δ.Δ.Α.Δ.
www.tzikas-lawfirm.gr
